Für Immobilieninteressenten im Bezirk Wiener Neustadt (Niederösterreich) bietet sich am 27. März 2025 eine attraktive Gelegenheit: Das Bezirksgericht Wiener Neustadt versteigert ein Zweifamilienhaus in der Kogelfeldgasse 1a in 2763 Pernitz. Mit einem Schätzwert von 417.000 Euro und einem Mindestgebot ab 210.000 Euro ist dieses Objekt im Bundesland Niederösterreich sowohl für Investoren als auch Familien interessant. Alle wesentlichen Details im Überblick.
: Lage und Ausstattung
Das zur Versteigerung stehende Wohngebäude liegt in der Gemeinde Pernitz – einem Ort im Bezirk Wiener Neustadt, der durch seine Nähe zur Wiener Alpenregion und exzellente Verkehrsanbindung (A2, S-Bahn) besticht. Das Objekt umfasst:
- Grundstücksgröße: 778 m² inklusive Garagengebäude
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Wohnfläche: 159,93 m² auf zwei Wohneinheiten verteilt
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Ausstattung: U-förmige Einbauküche (Wert: 3.000 €) in Wohnung 1
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Besonderheit: Separate Technikräume in beiden Wohnungen
Das Haus bietet laut Gutachten modernen Wohnkomfort mit praktischer Aufteilung. Fotos zeigen ein gepflegtes Äußeres und funktionale Innenräume.
Ablauf der Zwangsversteigerung im Bezirk Wiener Neustadt
Die gerichtliche Versteigerung im Bundesland Niederösterreich erfordert präzise Planung:
- Vadium: 42.000 € ausschließlich per Sparbuch hinterlegen
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Auktionstermin: 27.3.2025, 10:00 Uhr im Bezirksgericht (Saal 9)
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Dokumente: Amtlicher Lichtbildausweis bzw. beglaubigte Vollmacht für Vertreter
Wichtig: Pfandgläubiger müssen vorab über Schuldübernahme entscheiden. Unangemeldete Steuerrückstände gefährden die Auszahlungsreihenfolge.
Was Käufer in Niederösterreich beachten müssen
Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt sind gefragt, doch Zwangsversteigerungen bergen Besonderheiten:
- Die Übernahme bestehender Hypotheken ist rechtlich bindend
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Rückständige Gebühren müssen vor Auktionsbeginn offengelegt werden
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Geheime Bieterabsprachen sind ungültig und strafbar
Tipp: Prüfen Sie das Langgutachten (6.200 KB) im Gericht – es enthält kritische Infos zu Bausubstanz und Grundrissen (EG).
Für Kapitalanleger bietet das Haus mit zwei separaten Wohneinheiten attraktive Vermietungsoptionen. Die Lage in Pernitz garantiert ländliche Ruhe bei guter Anbindung an Wiener Neustadt (ca. 15 km) und Wien (60 km).
Eckdaten zur Versteigerung:
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Adresse: Kogelfeldgasse 1a, 2763 Pernitz
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Grundstück: 778 m² | Wohnfläche: 159,93 m²
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Schätzwert: 417.000 € | Mindestgebot: 210.000 €
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Vadium: 42.000 € | Versteigerungstermin: 27.3.2025, 10:00 Uhr
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Kontakt: Bezirksgericht Wiener Neustadt, Maria Theresienring 3b