Im Grazer Stadtbezirk Lend wird eine Wohnung im Rahmen einer gerichtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Das Objekt befindet sich in der Austeingasse 22, 8020 Graz, und gehört zu einem siebenstöckigen Wohnhaus, das als Zubau zur bestehenden Wohnanlage errichtet wurde. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Gebäudes und umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 47,68 m².
Die Liegenschaft ist ideal für Personen, die auf der Suche nach einer kompakten Stadtwohnung mit guter Infrastruktur sind. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungsstellen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, da sich der Grazer Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet.
Objektbeschreibung und Ausstattung
Die Wohnung setzt sich aus einem Vorraum, einem Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette zusammen. Zudem gehört ein Kellerabteil als Zubehör zur Wohnung. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, die noch aus der ursprünglichen Bauzeit stammen, während die Warmwasserversorgung mittels eines Elektroboilers gewährleistet wird. Laut Eigentümer gab es in der Vergangenheit einen Wasserschaden, der zwar oberflächlich behoben wurde, jedoch nicht professionell saniert worden ist.
Das Gebäude selbst ist an das städtische Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen und wird über Fernwärme beheizt. Die baulichen Strukturen sind solide, allerdings ist aufgrund des Alters der Anlage mit laufendem Instandhaltungsaufwand zu rechnen. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand, wobei sichtbare Risse an den Decken erkennbar sind.
Versteigerungsdetails und Teilnahmebedingungen
Die Zwangsversteigerung findet am 27. März 2025 um 11:00 Uhr im Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG, statt. Interessenten müssen ein Vadium in Höhe von 9.800 Euro hinterlegen, das ausschließlich in Form einer Sparurkunde akzeptiert wird. Barzahlungen sind nicht zulässig.
Das geringste Gebot beträgt 49.000 Euro, wobei unter diesem Betrag kein Zuschlag erfolgt. Der Schätzwert der Wohnung wurde auf 98.000 Euro festgesetzt. Wichtige rechtliche Rahmenbedingungen, darunter bestehende Dienstbarkeiten, sind zu beachten. Alle Unterlagen, darunter das Langgutachten, Lagepläne und Grundrisse, können vorab bei Gericht oder online eingesehen werden.
Aufgrund verstärkter Sicherheitsmaßnahmen werden Besucher gebeten, keine größeren Taschen oder Rucksäcke mitzubringen und mindestens 30 Minuten vor Beginn der Versteigerung einzutreffen. Zudem ist eine Kopie eines amtlichen Lichtbildausweises mitzuführen, dessen Original vorgelegt werden muss.
Eckdaten zur Versteigerung:
- Adresse: Austeingasse 22, 8020 Graz
- Wohnfläche: 47,68 m²
- Grundstücksgröße: 471 m²
- Schätzwert: 98.000 Euro
- Geringstes Gebot: 49.000 Euro
- Vadium: 9.800 Euro
- Versteigerungstermin: 27. März 2025, 11:00 Uhr
- Ort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz