Die Immobilie, die zur Zwangsversteigerung ansteht, beinhaltet die 860/18729 Anteile, die mit dem Wohnungseigentum an der Wohnung W 26 verbunden sind. Sie befindet sich im 3. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 51,40 m². Hervorzuheben ist die Lage der Wohnung mit Fenstern zur Gunoldstraße 4. Heiligenstadt ist ein Stadtteil im 19. Bezirk von Wien, bekannt als Döbling. Gelegen im Nordwesten Wiens, ist dieser Bezirksteil historisch gewachsen und vereint eine reiche Kultur- und Architekturgeschichte mit malerischer Landschaft.
Die Wohnung ist aktuell von einer Familie bewohnt, die jedoch keinen Mietvertrag abgeschlossen hat und kein Entgelt für die Nutzung bezahlt. Daher wird die Bewertung der Immobilie ohne Berücksichtigung bestehender Nutzungsverhältnisse vorgenommen.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen. Eine Überprüfung der Funktionsfähigkeit dieser Heizeinrichtung wurde jedoch nicht durchgeführt. Ob ein Kellerabteil zur Wohnung gehört, konnte nicht festgestellt werden.
Laut Mitteilung der xxx Immobilien GmbH vom 14. März 2023 beträgt der Stand der Rücklage 6.486,80 Euro. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung W 26 beläuft sich auf insgesamt 237,29 Euro, einschließlich eines Darlehens von 41,26 Euro, dessen Laufzeit bis Dezember 2023 geht.
Die Gesamtzustand der Wohnung W 26 wird als durchschnittlich erhalten bezeichnet.
Der geschätzte Wert der Immobilie beträgt 170.900,00 Euro. Das Vadium, die Sicherheitsleistung für die Teilnahme an der Versteigerung, beträgt 17.090,00 Euro. Das Mindestgebot für die Immobilie ist auf 85.450,00 Euro festgesetzt.
Schätzwert: 170.900,00 EUR
Sonstige Hinweise:
Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 860/18729 Anteile, EZ 725,
Grundbuch 01503 Heiligenstadt, BLNr. 48, verbunden mit Wohnungseigentum an
Wohnung W 26, ohne Berücksichtigung des Restdarlehens, zum
Bewertungsstichtag 14.03.2023 beträgt gerundet:
EUR 171.400,-
( Euro Einhunderteinundsiebzigtausendvierhundert )
Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 860/18729 Anteile, EZ 725,
Grundbuch 01503 Heiligenstadt, BLNr. 48, verbunden mit Wohnungseigentum an
Wohnung W 26, mit Berücksichtigung des Restdarlehens, zum
Bewertungsstichtag 14.03.2023 beträgt gerundet:
EUR 170.900,-
( Euro Einhundertsiebzigtausendneunhundert )
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (2318 KB)
Lageplan:
nicht verfügbar
Grundriss(e):
nicht verfügbar
Foto(s):
Dienststelle:
BG Döbling (015)
Aktenzeichen:
35 E 29/22f
wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Bekannt gemacht am:
19.05.2023
Versteigerungstermin:
am 28.06.2023 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort:
Bezirksgericht Döbling, 2. Stock, Saal H
Sonstiges:
Inländer werden aufgefordert, zur Versteigerung einen Staatsbürgerschaftsnachweis mitzubringen. Ausländer werden auf die Wiener Grundverkehrsgesetze hingewiesen.
Grundbuch:
01503 Heiligenstadt
EZ:
725
BLNr:
48
Liegenschaftsadresse:
Gunoldstraße 4
PLZ/Ort:
1190 Wien