Bewertungsgegenstand bildet die Wohnung 7 im ersten Obergeschoss des Hauses Grabenstraße 26, samt zugehörigen Kellerabteil.
Die Wohnanlage Marienhof umfasst gemäß Auskunft der Hausverwaltung ca. 95 Wohnungen. Das Objekt Grabenstraße 26 umfasst ein Erdgeschoss sowie 2 Obergeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Haus Grabenstraße 26 sind laut Parifizierungsgutachten ein Büro, ein Lager und 16 Wohneinheiten, sowie die zugehörigen Kellerabteile situiert.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Satteldach mit Dachgaupen an der Westseite ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgte Mittels Ziegeldeckung.
Die Fassade wurde verputz, ein Vollwärmeschutz gelangte nicht zur Ausführung. Die Fenster wurden als Holz-Kastenstockfenster ausgeführt, ein außenliegender Sonnenschutz wurde nicht ausgeführt.
Die Vertikalerschließung erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus so-wie eine Aufzugsanlage.
Die Wohnung 7 befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes und ist west-seitig ausgerichtet.
Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein WC, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Entgegen der vorliegenden Planbeilage der Parifizierung wurde das Badezimmer verkleinert und hier eine Dusche ausgeführt. Der Vorraum wurde entsprechend vergrößert und die Erschließung des WCs geändert.
Der Fußboden in den Wohnbereichen sind als Parkettböden ausgeführt.
Im Vorraum sowie in den Nassräumen sind die Bodenflächen sowie teilweise die Wandflächen verfließt.
Die Türen sind als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt.
Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme mit Ausnahme der Nass-räume weiß gemalen.
Im Badezimmer und im WC sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden.
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Im Eigentum der Verpflichteten steht eine Küche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, E-Herd, Backrohr und Kühlschrank
Sonstige Hinweise:
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:C-LNr.1a, 2a, 5a, 6a,7a, 52a.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (4526 KB)
Lageplan (1161 KB)
Lageplan:
nicht verfügbar
Grundriss(e):
nicht verfügbar
Foto(s):
Dienststelle:
BG Graz-Ost (631)
Aktenzeichen:
244 E 22/22z
wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Bekannt gemacht am:
10.06.2022
Versteigerungstermin:
am 11.07.2022 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort:
Bezirksgericht Graz-Ost,Radetzkystr.27, 8010 Graz, Saal G
Telefonkontakt:
0316/8074 4206
Sonstiges:
Langgutachten im Internet abrufbar. Weitere Auskünfte erteilt auch der Vertreter der betreibenden Partei (EG der EZ 348 GB 63103 Geidorf)
Es besteht die Möglichkeit, das gegenständliche Objekt zu besichtigen.
Für die Teilnahme am Besichtigungstermin ist keine Anmeldung erforderlich !
Die Besichtigung muss mindestens 3 Wochen vor dem Versteigerungstermin bei Gericht beantragt werden.
Dieses Schreiben muss enthalten,ob von Haus aus ein Schlosser beigezogen werden soll, falls die zu besichtigende Wohnung/Haus etc. am Besichtigungstermin versperrt vorgefunden wird. Wird dementsprechend bei der Besichtigung ein Schlosser beigezogen, auch wenn die Besichtigung ohne Schlosser stattfinden hätte können,so muss die antragstellende Partei die Kosten des Schlosserdienstes trotzdem bezahlen.
Wenn nur eine Besichtigung (ohne Schlosser) beantragt wird, geht der Gerichtsvollzieher , welcher die Besichtigung durchführt, nur vor Ort und besteht bei dem gegenständlichen
Objekt, welches nicht zugänglich ist, dann keine Möglichkeit der Besichtigung.
Grundbuch:
63103 Geidorf
EZ:
348
Grundstücksnr.:
953/1, 953/2, 955/2, 960/1, 961/1, 961/2, 962
BLNr:
308
Liegenschaftsadresse:
Grabenstraße 26
PLZ/Ort:
8010 Graz