Wohnhaus Waldzell

Die Liegenschaft(en) Grundbuch

samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 160.000,00 EUR zugeschlagen.

Das Wohnhaus liegt in der Ortschaft Nußbaum im Ortsgebiet von Waldzell. Die Entfernung ins Ortszentrum von Waldzell beträgt ca. 3 km.
Das Grundstück selbst ist lang gezogen und verfügt über eine leichte bis mittlere Hanglage.
Die Wohnlage ist mit „gut“ zu beurteilen.

Verkehrsverhältnisse/Infrastruktur: „gut“ bis „minder gut“
Zufahrt zum Objekt: asphaltiert
Parkmöglichkeiten: ausreichend vorhanden

Ver- und Entsorgung:
Wasserversorgung: Gemeinschaftsbrunnen mit der Nachbarliegenschaft (Wasserversorgung derzeit nicht funktionstüchtig – Wasserpumpe defekt, kein Stromanschluss vorhanden)
Heizung: Zentralheizung für feste Brennstoffe (Fußbodenheizung)

Beschreibung des Gebäudes:
Baujahr: 1983/84
Bauweise:
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert.
Massivbauweise, Stiegenläufe gewendelte Stahlkonstruktion mit Holz-Trittstufen, Fassade verputzt oder mit Eternitplatten vertäfelt, Satteldach mit Betonschindeldeckung
Flächenaufstellung:
75,99 m² WNFl. EG
  54,01 m² WNFl. DG
130,00 m² WNFl. gesamt
89,10 m² NFl. KG
21,42 m² NFl. Garage
Fenster: Holzfenster, Alter ca. 36 Jahre
Sanitäranlagen: Ausstattung und Einrichtung altersentsprechend und teilweise beschädigt, Badezimmer im Dachgeschoß ist nicht fertig gestellt

Außenanlage:
eine Gartenhütte als Nebengebäude (wertlos/Abbruchobjekt)
eine Garage – geeignet für einen PKW
Terrasse/Balkon EG: teilweise überdacht, Fußboden gefliest (Fliesen teilweise beschädigt), stark verwittertes Holzgeländer
Balkon DG: Fußboden und Geländer aus Holz (teilweise stark verwittert)
Der Vorplatz zum Haus ist mit Schotter befestigt.
Das Grundstück ist mit einem einfachen Holzzaun (sehr desolat) oder einer Thujenhecke eingefriedet.
Generell ist die Außenanlage einfach gestaltet und vernachlässigt.

Grundstücksgröße: 1.205 m²

Objektgröße: 130,00 m²

Sonstige Hinweise:

– Es wird darauf hingewiesen, dass das Vadium nur in Form von Sparurkunden erlegt werden kann.
– In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen beträgt das geringste Gebot EUR 95.000,00.
– Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z 9 lit a) UStG 1994 verzichtet.
– Ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Personalausweis), gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.
TELEFONISCHE VORANMELDUNG WEGEN COVID-19: Bietinteressenten und Teilnehmer an der Versteigerung werden ersucht, sich für den Versteigerungstermin in der Zeit zwischen 13. bis 15. Dezember 2021, 08:00 bis 12:00 Uhr, telefonsich beim Bezirksgericht Ried im Innkreis unter der Nummer 05760121-52710 anzumelden.
Es wird darauf hingewiesen, dass beim Bezirksgericht Ried im Innkreis die Verpflichtung zum Tragen einer FFP2-Maske und zur Einhaltung eines Mindestabstandes von 2 Metern besteht.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der COVID-19 Maßnahmen der Versteigerungstermin kurzfristig entfallen kann. Der Entfall der Versteigerung wird umgehend in der Ediktsdatei bekanntgegeben.