Die Liegenschaft(en) Grundbuch

samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 197.000,00 EUR zugeschlagen.

Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.

Der Wald in der Steiermark EZ 4 GB 65002 Allerheiligen liegt im Allerheiligen-graben in der Katastralgemeinde Allerheiligen der Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim. Die Einlagezahl 4 des GB 65002 Allerheiligen erreicht man über den Allerheiligen- bzw. Gaalgraben. Von den Endpunkten der öffentlichen Erschließung (Gemeindestraßen) führen private Erschließungen bis unmittelbar vor die Grundstücksgrenzen mit Entfernungen über Fremdgrund von ca. 3,5 bis 4,0 km. Das Grundstück 377 befindet sich östlich der Dirnberghöhe auf einem Oberhang, welcher mit Ø 30 % bis 40 % nach Süd-Westen exponiert ist. Die Seehöhen reichen von 1.380 m bis 1.510 m.
In der EZ 4 ist die Parzelle 377 erfasst, hat eine Größe von 46.041 m² und ist im Kataster als Waldfläche ausgewiesen. Eine innere Erschließung der bewertungsgegen-ständlichen Waldfläche ist nicht vorhanden. Aufgrund durchgeführter Recherchen vor Ort bestehen keine verbrieften Abfuhrrechte. Es wird somit zu prüfen sein, inwieweit ein Einkauf in bestehende Weggenossenschaften möglich ist. Um eine zielgerechte Bewirtschaftung der Waldflächen in Zukunft durchführen zu können, ist ein Einkauf in eine der bestehenden Weginteressentschaften sowie eine Neuerrichtung einer Forststraße auf dem zu bewertenden Waldgrundstück sinnvoll. Die Länge des neu zu errichtenden Forstweges beträgt rund 250 lfm. Der Untergrund bestehend aus Urgestein ist mittelgründig. Es handelt sich vorwiegend um Seilkrangelände. Auf den Waldflächen stocken vorrangig ein ungleichaltriger Fichtenbaumbestand mit einzelnen Lärchenbäumen, der III bis V Altersklasse. Einzelne Fichtenbäume weisen einen Stammdurchmesser von über 80 cm bis 110 cm auf, wobei schon ein Preisabzug für Überstärken besteht. Im oberen Parzellenbereich stammen die überalten Baumbestände aus ehemaligen Weidehorsten und sind sehr astreich. In den letzten Jahrzehnten erfolgten keine waldbaulichen Eingriffe. Der Bestand zeigt sich ungepflegt und bedarf dringend einer Durchforstung. Weiters wurde der Bestand in den letzten zwei Jahrzehnten vor allem im südlichen Teil stark von Rotwild geschält, sodass infolge dieser massiven Schälschäden mit einem starken Anfall von Braunblochen zu rechnen ist. Eine kleine Aufforstungsfläche, die im Jahr 2014 gepflanzt wurde, erstreckt sich im Südwesten der Parzelle. Eine Wasserquelle ist in der Natur erkennbar, wobei bei der Befundaufnahme kein Wasseraustritt gegeben war. Ein zerfallenes Dach einer ehemaligen Hütte liegt im südlichen Teil der Parzelle.
Gst.Nr. 377, 46.041 m², Allerheiligengraben in der KG Allerheiligen der Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim; erreichbar über den Allerheiligen- oder Gaalgraben.
Als Waldfläche im Kataster ausgewiesen, eine innere Erschließung der Waldfläche ist nicht vorhanden. Keine verbrieften Abfuhrrechte. Es ist nicht bekannt, inwieweit ein Einkauf in eine der bestehenden Weginteressentenschaften möglich sowie die Neuerrichtung einer Forststraße sinnvoll ist (rund 250 lfm).
Ungepflegter Bestand, bedarf dringender Durchforstung, massive Schälschäden, starker Anfall von Braunblochen
Zu der Parzelle führt kein Weg

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör Vadium: 15.200,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Änderung der Versteigerungsbedingungen:
Geringstes Gebot EUR 152.000,– (§ 352a Abs 3 EO).