Vor und Nachteile einer Versteigerung

Vorteile einer Haus Versteigerung

• Sehr Günstiger Kaufpreis möglich bis zu -50% vom Marktwert.
• Entfall  3% vom Kaufpreis Notarkosten Meistverteilungbeschluss = Kaufvertrag.
• Entfall 3% vom Kaufpreis da keine Maklerprovision zu zahlen ist.
• Durch Sachverständigen Gutachten ist der tatsächliche Marktwert bekannt.
• Ein Gerichtliches Schätzgutachten vermeidet Überraschungen wie zbsp Bauschäden.
• Größte Rechtssicherheit ohne Notar durch Gericht.
• Grundbuchsgesuch muss das Gericht machen.

Nachteile einer Haus Versteigerung

• Auktionstermin kann verschoben oder abgesagt. zbsp. Schuldner kann wieder zahlen.
• Viele Behördenwege notwendig.
• Vorsicht bei Ausständigen Behördenzahlungen wie Grundsteuer, Müllgebühren, Wasser… Rechtslage der Bundesländer kann unterschiedlich sein.
• Langsamer Ablauf wegen Fristen. Wenn zum Beispiel Möbel extra Versteigert werden.
• Sparbüchern vorher notwendig =Vadium. Für Internet Banking Nutzer Weg zur Bank nötig.
• Abwicklung nach der Zwangsversteigerung kann unter Umständen Monate dauern.
• Landesdarlehen müssen möglicherweise übernommen werden.
• Kein oder Unklares Rücktrittsrecht.
• Probleme mit Vorbesitzer wie Mutwillige Zerstörung oder es wird sogar eine Räumungsklage notwendig.
• Kosten für die Lagerung des nicht mit versteigerten Zubehörs muss der Ersteher tragen.

Fazit:

Mit Zeit und Geduld kann man eine Immobilien bei Gericht günstiger kaufen als bei einem Immobilienmakler.

Bevor man aber mitsteigert sollte man schon VORHER einen Rechtsanwalt kontaktiert !

Tip: Nützen sie noch schnell unseren Gratis Newsletter.