Am 6. März 2025 um 09:00 Uhr wird im Bezirksgericht Spittal an der Drau (Verhandlungssaal 1, Erdgeschoss) eine Doppelhaushälfte versteigert. Die Immobilie befindet sich in der Liesersiedlung 40, ca. 1,5 km südöstlich des Zentrums der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Mit einem attraktiven Ausrufpreis bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nach einer Sanierung ein Eigenheim schaffen möchten.
Details zur Immobilie
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 567 m² und umfasst ein voll unterkellertes Wohngebäude (Doppelhaushälfte) sowie ein Garagengebäude. Das angrenzende Grundstück dient als Garten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 148,42 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Immobilie wurde ursprünglich 1939/1940 errichtet und weist teilweise veraltete Bausubstanz auf. Umfangreiche Reparaturen und Modernisierungen sind erforderlich, insbesondere an den Böden, Wänden und sanitären Einrichtungen.
Die Garage ist ebenfalls reparaturbedürftig und erfordert Instandsetzungsmaßnahmen. Trotz der notwendigen Arbeiten bietet die Immobilie Potenzial für ein gemütliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie liegt in der Liesersiedlung, nur 40 m vom Fluss Lieser entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Wohnlage mit Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Bahnstrecke der ÖBB ist etwa 220 m entfernt und führt zu leichten Immissionen. Spittal an der Drau bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt zur A10 Tauernautobahn ist nur 2,5 km entfernt, was eine gute Anbindung garantiert.
Die Region überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen bis zu Skigebieten. Die zentrale Lage der Immobilie macht sie besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Versteigerung und rechtliche Hinweise
Der Verkehrswert des Objekts beträgt 72.000 EUR, während der Ausrufpreis auf 36.000 EUR festgelegt wurde. Das erforderliche Vadium beträgt 7.200 EUR und kann nur in Form eines inländischen Sparbuchs hinterlegt werden. Bargelderlag ist nicht zulässig. Die Besichtigung der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, die Eigentümer sind verpflichtet, Interessierten Zugang zu gewähren.
Rechte und Lasten, wie die Dienstbarkeit zu C-LNr 1, sind vom Ersteher zu übernehmen. Die vollständigen Details zur Immobilie sowie zu rechtlichen und steuerlichen Aspekten finden Sie im Langgutachten, das beim Bezirksgericht Spittal an der Drau einsehbar ist.
Eckdaten zur Versteigerung
Adresse: Liesersiedlung 40, 9800 Spittal an der Drau
Bezirk: Spittal an der Drau, Kärnten
Grundstücksgröße: 567 m²
Wohnfläche: 148,42 m²
Ausrufpreis: 36.000 EUR
Schätzwert: 72.000 EUR
Vadium: 7.200 EUR
Versteigerungstermin: 6. März 2025, 09:00 Uhr, Bezirksgericht Spittal an der Drau, Verhandlungssaal 1
Besichtigung: Nach schriftlichem Antrag bei Verweigerung durch die Eigentümer
Kontakt: Bezirksgericht Spittal an der Drau, Tel. 04762/4822-07
Weitere Informationen: Kurz- und Langgutachten einsehbar
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