Unbebautes Grundstück

Die Liegenschaft EZ 363 KG 63351 Pichling, bestehend aus dem Grundstück 269/12, befindet sich im Köflacher Ortsteil Pichling etwa 3,0 km südlich des Stadtzentrums im nördlichen Rand der sog. Weggersiedlung. Die Zufahrt erfolgt von Köflach kommend über die B 70, von der auf halber Höhe der „Gerstenberger Höhe“ die St. Martinerstraße in südlicher Richtung abzweigt.
Nach etwa 2 km erstreckt sich die Bewertungsliegenschaft von der St. Martiner Landesstraße in östlicher Richtung hangaufwärts.
Lt. Flächenwidmungsplan 4.0 vom 29.12.2011 der Gemeinde Köflach, ist das Grundstück 269/12 als Freiland (LF) ausgewiesen.
Lt. Bauamt hat Hr. S. im Zuge des laufenden Revisionsverfahrens des Flächenwidmungplanes 1,0 einen Antrag auf Umwidmung dieses Grundstückes in Bauland eingebracht.
Lärmkataster: (Straßenlärm)
Tag: 55 dB, Nacht: 45 dB 6
Infrastruktur:
Alle zur Deckung des täglichen Bedarfes notwendigen Einrichtungen, Kindergarten, Volks-u. Hauptschule, Gymnasium, Arzt-u. Facharztordinationen,
Gewerbe-u. Handelsbetriebe usw. sind im rd. 3,5 km entfernten Stadtgebiet von Köflach vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Bahn – im Bereich des Bahnhofes Köflach bzw. an der St. Martinerstraße (Bus).
Ver-u. Entsorgungsanlagen:
Die Liegenschaft weist lt. Stadtwerke Köflach keine Ver- bzw. Entsorgungs-anschlüsse auf.
Größe, Form u. Topographie:
Das gegenständliche Grundstück mit einem unverbürgten katastralen Ausmaß von 3.333 m² ist unregelmäßig konfiguriert. Hangfußlage nach W u. NW exponiert – die Hangneigung beträgt etwa 4 – 8 Grad.
Nachbarschaft:
Die Schätzliegenschaft ist am nördlichen Rand der sog. Weggersiedlung situiert und grenzt westseitig an die St. Martiner – Landesstraße, nordseitig an den Rehweg und ostseitig an landw. genutzte Flächen.
Einheitswert:
Die Liegenschaft wurde vom Finanzamt Voitsberg als „unbebautes Grundstück“
unter AZ 77 090-2-7874/6 bewertet.
Der ermittelte Einheitswert beträgt EURO 6.831,25.
Gebührenrückstand:
Lt. Mitteilung der Stadtgemeinde Köflach besteht zum Bewertungsstichtag kein Gebührenrückstand
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmende Lasten scheinen im Grundbuch nicht auf.

Langgutachten (pdf) (1909 KB)

Übersicht (139 KB)
Flächenwidmung (131 KB)

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