Am südlichen Ortsrand von Kirchbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Bezirks Südoststeiermark, steht eine historische Villa zur Zwangsversteigerung. Die charmante Liegenschaft, ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert errichtet, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die den Ausbau zu modernem Wohnraum in einem historischen Ambiente fortsetzen möchten. Die Immobilie verfügt über neun geplante Wohneinheiten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Historische Villa mit moderner Nutzungsmöglichkeit
Die Villa befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück und wurde einst mit aufwendigen Stilelementen der Spätgeschichte und des Jugendstils gestaltet. Geplant ist der Umbau zu neun Wohneinheiten mit zugehörigen PKW-Stellplätzen und Fahrradabstellmöglichkeiten. Ein Teil der geplanten Sanierungsmaßnahmen wurde bereits durchgeführt, bevor die Arbeiten pausiert wurden. Die Immobilie bietet damit sowohl historisches Flair als auch modernes Entwicklungspotenzial.
Details zur Immobilie
Das Gebäude umfasst eine Nutzfläche von rund 290 Quadratmetern und ist vollständig unterkellert. Mit einem großzügigen Grundstück von nahezu 2.000 Quadratmetern bietet es zudem ausreichend Freiraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück hat das Ende seiner Nutzungsdauer erreicht und erfordert umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen. Die historische Fassade, originale Holztüren, Fenster sowie das Terrazzotreppenhaus stehen unter Denkmalschutz und verleihen der Immobilie besonderen Charme.
Finanzielle Eckdaten und Bietervoraussetzungen
Der Schätzwert der Villa liegt bei etwa 450.000 Euro, mit einem Mindestgebot in derselben Höhe. Das Vadium beträgt 10 % des Schätzwerts und muss in Form einer Sparurkunde hinterlegt werden. Der Zuschlag wird nur erteilt, wenn das Mindestgebot erreicht wird. Interessierte Bieter müssen außerdem einen gültigen Lichtbildausweis zum Versteigerungstermin vorlegen.
Wichtige Hinweise für Interessenten
Die Liegenschaft unterliegt umfangreichen rechtlichen Vorgaben, einschließlich Denkmalschutzauflagen und Bestimmungen zur Steuerfreiheit. Es wird dringend empfohlen, das Langgutachten und die zugehörigen Dokumente im Vorfeld gründlich zu prüfen. Diese können beim Bezirksgericht Feldbach eingesehen werden. Besondere Aufmerksamkeit sollte den geplanten Umbauarbeiten und den damit verbundenen Fördervorgaben des Landes Steiermark gelten.
Einmalige Chance in Kirchbach
Diese historische Villa in Kirchbach bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Wohnraum in einer beliebten Region der Steiermark. Mit einer gut erschlossenen Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und landschaftlichen Highlights des Bezirks Südoststeiermark, ist die Lage ideal für Investoren oder Eigennutzer, die ein einzigartiges Projekt umsetzen möchten.
Interessenten sollten die Möglichkeit nutzen, sich vor Ort ein Bild von der Immobilie zu machen und sich rechtzeitig für die Versteigerung vorzubereiten. Weitere Informationen erhalten Sie direkt beim zuständigen Bezirksgericht Feldbach, das die Versteigerung organisiert.