Inmitten der idyllischen Region von St. Leonhard am Forst, im Bezirk Melk, wird eine landwirtschaftliche Liegenschaft samt Hofstelle zur Zwangsversteigerung angeboten. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt mehr als 60.000 m² und umfasst eine Hofstelle sowie landwirtschaftlich und forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Lage, in sanften Hängen eingebettet, bietet ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung.
Details zur Liegenschaft
Die Hofstelle besteht aus einem Vierkanthof mit Gebäuden in einfacher Bauweise und einer Gesamtfläche von etwa 4.000 m². Die landwirtschaftlichen Flächen sind sowohl als Acker- und Wiesenflächen als auch als Waldflächen genutzt. Der Zustand der Gebäude erfordert grundlegende Instandsetzungsmaßnahmen, wobei die Hofstelle über eine eigene Wasserversorgung verfügt. Zusätzlich sind mehrere Traktoren, Maschinen und landwirtschaftliche Geräte im Paket enthalten. Ein Großteil der landwirtschaftlichen Flächen bietet fruchtbare Böden und eignet sich hervorragend für Eigenbewirtschaftung. Die steileren Hanglagen sind bewaldet und beinhalten sowohl junge als auch ältere Bestände. Die Gebäude umfassen mehrere Wohnräume sowie Stall- und Lagerbereiche. Ein bestehendes Wohnungsgebrauchsrecht sowie weitere rechtliche Belastungen sind zu berücksichtigen. Interessenten wird empfohlen, Einsicht in das Langgutachten zu nehmen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Schätzwert und Versteigerungsbedingungen
Der Verkehrswert der gesamten Liegenschaft wurde auf rund 600.000 Euro geschätzt. Das Mindestgebot liegt bei der Hälfte dieses Betrags, während das Vadium etwa 10 % des Verkehrswerts beträgt. Sämtliche Bieter müssen ein gültiges Sparbuch sowie amtliche Lichtbildausweise vorlegen, um am Versteigerungstermin teilnehmen zu können.
Lebensqualität und Perspektiven
St. Leonhard am Forst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für landwirtschaftliche und private Zwecke eignet. Die Region ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Diese Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit, um ein Stück Natur in einer malerischen Umgebung zu erwerben, das sowohl landwirtschaftliches als auch privates Potenzial birgt.
Weitere Informationen
Interessierte Käufer können die vollständigen Details der Liegenschaft sowie das Langgutachten beim zuständigen Bezirksgericht einsehen. Eine Besichtigung vorab wird dringend empfohlen, um den Zustand der Gebäude, Maschinen und Grundstücke umfassend zu bewerten. Die Versteigerung erfolgt unter rechtlich abgesicherten und transparenten Bedingungen.