Zuschlag ohne Überbot – Kalmusweg 44/Haus 10
Dienststelle:BG Donaustadt (027)
Aktenzeichen:68 E 15/19w
wegen:Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Bekannt gemacht am:11.04.2022
Die Liegenschaft(en) Grundbuch
01658 Hirschstetten EZ 1554
Grundstücksnr. 408/2, 416/1, 416/314, 416/315, 416/316; BLNr. 390
samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 510.000,00 EUR zugeschlagen.
Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.
Sonstiges:Ein Überbot (§§ 195ff EO) ist nicht zulässig.
364/59296stel Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Haus 10 Kalmusweg 44
Flächen des Reihenhauses:
EG + OG: 128,25m²
Ausgebaute Dachböden: 62,41m²
Summe Nutzfläche: 190,66m²
Terrasse: 20,60m²
Gartenfläche 10a: 19,00m²
Gartenfläche 10b: 328,00m²
Garage 10 mit einem Stellplatz: 16,80m²
Die mit Reihen- und Doppelhäusern bebaute Liegenschaft (Baubewillgung aus 1977) ist eben gelegen, rechteckig konfiguriert und verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von 85.756m².
Die Nutzfläche von 190,66m² setzt sich im Erdgeschoß aus Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Diele, Wohnzimmer, Küche, Schrankraum, Kabinett 1, Kabinett 2 und Gang und im nachträglich, ohne Bauanzeige sowie ohne Einbindung der Wohnungseigentümergemeinschaft, ausgebauten Dachgeschoß aus Büro Sauna/Ba,; Kabinett 3 und 4 und einer Wäschekammer zusammen. Weiters sind eine Terrasse (20,60m²), Gartenflächen (19,00m² und 328,00m²), eine Garage (16,80m²) und ein KFZ-Stellplatz im Freien vorhanden.
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Sonstige Hinweise:
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem. § 19 WEG (CLNr. 11a), Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem. § 19 Abs 3 WEG (CLNr. 79a).
Der Versteigerung wird aufgrund des bücherlichen Rangs des Wohnrechts CLNR 170 der Wert der Liegenschaft in unbelastetem Zustand zugrunde gelegt. Das Wohnrecht wäre von einem Ersteher nur in Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen, falls nach Berichtigung der dem Wohnrecht im Rang vorangehenden Forderungen ein restliches Meistbot verbleibt, das ausreicht, um bei Anlegung dieses Kapitals Zinsen zu erzielen, durch die der jährliche Wert des Wohnrechts (EUR 20.094,19) dem Ersteher abgegolten werden kann.
Förderung:
aushaftende Förderung iSd Wohnbauförderungsgesetzes 1968 wurde zur Rückzahlung fälliggestellt.
Das Studium des Langgutachtens wird empfohlen.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (6135 KB)
Lageplan:
Lageplan (524 KB)
Grundriss(e):
Erdgeschoss (1179 KB)
Dachgeschoss (1378 KB)
Foto(s):
Dienststelle:
BG Donaustadt (027)
Aktenzeichen:
68 E 15/19w
wegen:
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Bekannt gemacht am:
18.02.2022
Versteigerungstermin:
am 08.04.2022 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort:
Erdgeschoß, Auktionshalle
Telefonkontakt:
01/201 35 307 DW 302
Besichtigungszeit:
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgenhen (§ 176 Abs. 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlic Antrag (§ 176 Abs 2 EO).
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Das Originalgutachten kann Mo, Mi, Do, Fr zwischen 8.00 Uhr und 12.00 Uhr, Dienstag 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr bei diesem Gericht (Zimmer 525, 5. Stock) eingesehen werden – nur nach telefonischer Terminvereinbarung.
Grundbuch:
01658 Hirschstetten
EZ:
1554
Grundstücksnr.:
408/2, 416/1, 416/314, 416/315, 416/316
BLNr:
390
Liegenschaftsadresse:
Kalmusweg 22/Haus 10
PLZ/Ort:
1220 Wien