In München lebt es sich nicht nur besonders gut, auch als Rendite oder Altersvorsorge ist eine Immobilie in München hervorragend geeignet. Pfiffige Investoren suchen sich aber nicht auf dem teuren und heiß umkämpften Wohnmarkt in München und dem nahen Umland eine Wohnung oder ein Haus zum Kaufen. Wer preisorientiert und gewinnbringend in München investieren möchte, kann bei der Versteigerung einer Immobilie ein echtes Schnäppchen machen. Wenn Sie ein sanierungsbedürftiges, unbewohntes Haus bei einer Zwangsversteigerung günstig erstehen, können Sie sich satte Subventionen vom Staat holen, wenn die Immobilie auf nachhaltige Energien umgerüstet wird. Vor allem im Münchner Süden besteht dafür neben den üblichen Installationen an und in einer Immobilie die einzigartige Möglichkeit der Wassererwärmung durch geothermische Energie. Dabei fließt das Leitungswasser so tief im Boden des Münchner Umlands, dass es direkt warm aus der Leitung kommt, ohne dass es durch künstliche Energiezufuhr, gleich welcher Art, erhitzt werden müsste. Selbstverständlich besteht auch hier die Möglichkeit, eiskaltes Trinkwasser mit höchster Trinkwasserqualität stets zur Verfügung zu haben!
Das Münchner Leitungswasser besitzt eine hervorragende Qualität und ist selbst für die Zubereitung von Säuglingsnahrung empfohlen. Nur in den wenigsten Wirtschaftsregionen ist dies bundesweit der Fall, vor allem in den neuen Bundesländern ist das Trinkwasser häufig extrem mit Nitrat und anderen Industrieabfällen belastet. Neben geothermischer Energie zur Wasser-Erwärmung können Sie nach einer Zwangsversteigerung noch weitere umweltschonende Maßnahmen an der Immobilie vornehmen lassen. So erhalten Sie nicht nur eine Förderung vom Staat, die Immobilie lässt sich nach den Umbaumaßnahmen auch wesentlich teurer vermieten!
Hilfe vom Fachmann für Immobilienrecht bei Zwangsversteigerungen
Sowohl als Käufer, wie auch als insolventer Besitzer einer Immobilie, steht es jedem frei, einen kompetenten Berater mit zur Zwangsversteigerung zu nehmen. Ein Anwalt kann Sie davor bewahren, Ihr Anwesen zum Schleuderpreis zu verlieren. Anders herum ist derjenige Kaufinteressent fein raus, welcher im Vorfeld einer Zwangsversteigerung juristischen Rat sucht. Versicherungsmakler Marco Mahling ist ein Profi in München, wenn es um Finanzdienstleistungen aller Art geht. Neben den Öko-Subventionen des Freitstaat Bayern kann ein kompetenter Berater Ihnen in jeder Situation dabei helfen, das Beste aus der Lage zu machen. Vor allem für Investoren lohnt sich der Weg zu einem Finanzberater in München, damit die erstandene Immobilie optimal für eine Vermietung vorbereitet werden kann und später keine juristischen Hürden, zum Beispiel beim Erstellen des Mietvertrags, auftreten. Es ist bundesweit per Gesetz nicht mehr üblich, eine Staffelmiete festzulegen. Eventuelle Klauseln, auch das Fehlen wichtiger Klauseln, kann im schlimmsten Fall dazu führen, dass der gesamte Mietvertrag ungültig wird.
Die Immobilie nach der Zwangsversteigerung mit einer Öko-Heizung ausstatten
Wer eine Pellets-Heizung bei der Sanierung in eine Immobilie einbaut, kann sich zusätzlich zu den Einsparungen durch die Zwangsversteigerung auf eine lukrative Unterstützung der Bayerischen Regierung freuen. Geheizt wird in diesem Fall durch das Verbrennen von Holzabfällen, die Wärme ist der eines Kamins besonders ähnlich. Im Keller, in der Garage oder in einem überdachten Außenbereich wird ein Tank für die Holz-Pellets errichtet. Diese sind etwa halb so groß wie ein kleiner Finger, sowohl von der Länge als auch vom Umfang her. Der große Vorteil zu einem Kamin oder einer anderen Holz-Heizung ist, dass für die Pellets nicht extra Bäume gefällt werden müssen. Vielmehr werden die Späne aus der Tischlerei, oder Schreinerei – wie der Bayer sagt, zu kompakten Pellets gepresst, welche sich optimal verbrennen lassen und lange für eine wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen. Das Verbrennen von Holz ist eine der umweltfreundlichsten Arten zu heizen, darum wird die Installation einer Holzpellets-Heizung in einem derartig großen Maß vom Staat gefördert. Das Nachbestellen der Pellets geht sehr einfach, es fällt kein Schmutz an bei der Lieferung wie bei früheren Kachelöfen, welche mit Kohle beheizt wurden.
Nach der Zwangsversteigerung die Immobilie mit einer Solaranlage aufwerten
Weitere Fördergelder können vom Staat abgestaubt werden, wenn zusätzlich zur Pellets-Heizung noch eine Möglichkeit der ökologischen Energiegewinnung installiert wird. Der Clou einer eigenen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Immobilie ist neben der Erzeugung umweltverträglichen Stroms, dass bares Geld durch die umweltfreundliche Stromerzeugung verdient werden kann. Hier profitiert natürlich vor allem der Vermieter der Immobilie, welcher den Überschuss der erzeugten Energie gewinnbringend in das allgemeine Stromnetz einspeisen kann. Der Vergleich der Stromanbieter lohnt sich in diesem Fall besonders. Finden Sie einen Stromlieferanten, der ausschließlich grünen Strom aus erneuerbaren Energien an seine Kunden verkauft, zahlen diese Strom-Unternehmen meist einen deutlich höheren Preis pro Kilowattstunde, als zum Beispiel die Münchner Stadtwerke (SWM).
Doch nicht nur aus finanziellen Gründen ist es sinnvoll, Strom für den Eigenbedarf kostenlos aus erneuerbaren Energien zu gewinnen: Wer jetzt, nach der Zwangsversteigerung, auf einen nachhaltigen und ökologischen Stromverbrauch umsteigt, trägt einen großen Eigenanteil zum Erhalt unserer Natur bei: Damit der Planet auch für die nächste Generation noch ein behaglicher Ort zum Leben ist!
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