Leopoldsdorf im Marchfelde, ein malerischer Ort in Niederösterreich, ist Schauplatz einer spannenden Immobilienversteigerung. Eine großzügige Liegenschaft mit beeindruckender Wohnfläche wird über das zuständige Bezirksgericht angeboten. Diese Gelegenheit könnte insbesondere für Investoren und Familien mit Blick auf Zukunftsperspektiven interessant sein.
Die Liegenschaft in Leopoldsdorf im Marchfelde
Die Immobilie, die zur Versteigerung steht, umfasst ein Wohnhaus mit Nebengebäude, Terrasse und Schwimmbecken. Mit einer geschätzten Wohnnutzfläche von etwa 290 m² und einem Grundstück von mehr als 1.000 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Eine Besonderheit stellt das weitläufige Gelände dar, das mit Einfriedungen und bepflasterten Innenwegen ausgestattet ist.
Das Wohnhaus selbst ist in massiver Bauweise errichtet und mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die laut Auskunft der verpflichteten Partei funktionsfähig ist. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Zugang zu einem Schwimmbecken, das an sonnigen Tagen für Entspannung sorgt.
Historische und bauliche Besonderheiten
Die Liegenschaft verfügt über eine lange Geschichte. Die erste Baubewilligung für das Hauptgebäude stammt aus den 1950er-Jahren, während Erweiterungen und Sanierungen in den frühen 2000er-Jahren vorgenommen wurden. Dies umfasst eine thermische Sanierung sowie eine Aufstockung des Hauses. Dokumente für einen eventuellen Ausbau des Dachgeschosses sind jedoch nicht vorhanden.
Versteigerungsdetails
Die Schätzung für das Anwesen beläuft sich auf einen Marktwert von rund 390.000 EUR. Das geringste Gebot liegt bei etwa der Hälfte, was diese Versteigerung besonders interessant macht. Ein Vadium in Höhe von rund 10 % des Schätzwertes ist vorab zu hinterlegen. Es wird darauf hingewiesen, dass weitere Informationen und Bedingungen durch das Bezirksgericht im Detail erläutert werden.
Warum Leopoldsdorf im Marchfelde?
Leopoldsdorf im Marchfelde bietet nicht nur eine reizvolle ländliche Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Nähe zur Metropole Wien macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, während Naturliebhaber die ruhigen Grünflächen und die Nähe zur March schätzen.
Was ist bei einer Versteigerung zu beachten?
Interessierte Bieter sollten sich rechtzeitig über die notwendigen Formalitäten informieren. Neben einem gültigen Lichtbildausweis ist eine rechtzeitige Hinterlegung des Vadiums erforderlich. Darüber hinaus wird empfohlen, die Immobilie im Vorfeld genau zu prüfen, um Überraschungen zu vermeiden.
Ein Blick in die Zukunft
Die Zwangsversteigerung dieser Liegenschaft in Leopoldsdorf im Marchfelde stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges und gut ausgestattetes Anwesen in Niederösterreich zu erwerben. Ob als Investition, Familienwohnsitz oder Projekt für Eigenheimgestaltung – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Wer Interesse hat, sollte die Chance nutzen und sich zeitnah über den nächsten Versteigerungstermin sowie die Bedingungen beim zuständigen Bezirksgericht informieren. Leopoldsdorf im Marchfelde wartet auf Sie!