Landwirtschaft St. Wolfgang OÖ

Bei der Landwirtschaft in Oberösterreich handelt es sich um einen kleinlandwirtschaftlichen Grund-buchskörper, welcher aus landwirtschaftlichen Grünland- und Waldflächen, einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude (Graben 11) und Nebengebäuden bzw. Schutzdächern besteht.
Die Liegenschaften befinden sich im St. Wolfganger Ortsteil Rußbach und liegen ca. 6 km östlich des Gemeindeamtes. Die Lage kann auch mit ca. 900 m nordwestlich der L 1293 Schwarzenseestraße bzw. mit ca. 920 m nördlich der L 546 St-Wolfgang-Straße beschrieben werden.
Die Hofstätte mit der Stammliegenschaft Graben 1451 bzw. der Baufläche befindet sich im östlichen Teil des Gst. Nr. 43552. Dabei ist der Hausstock Richtung Südosten und der Wirtschaftstrakt Richtung Nordwesten ausgerichtet. Der nordwestlich der Stallzonen geplante Rinderstallzubau wurde nie fertiggestellt. Hier bestehen lediglich die erdge-schossigen Umfassungswände samt der Decke und einigen Stahlbetonsäulen in der obergeschossigen Ebene.
Nordöstlich des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes sind einige hölzerne Nebengebäude bzw. Schutzdächer angelegt.
Bei den unbebauten Zonen des Gst. Nr. 552 handelt es sich primär um mehrmähdige Fechsungswiesen. Die grundbücherlich als Bauflächen geführten Flächen sind mittlerweile nicht mehr bebaut. Beim Gst. Nr. 1339/2 handelt es sich um eine Misch-waldfläche, welche ca. 8,2 km nordöstlich der Stammliegenschaft bzw. ca. 900 m nordwestlich vom sogenannten „Haleswiessee“ liegt.

Sonstige Hinweise: bestehende Baulichkeiten können gesamtheitlich als reparaturbedürftig beschrieben werden.

Es wird davon ausgegangen, dass auch diese Dienstbarkeit wegen Offenkundigkeit ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist.