Krakau Steiermark

Die Bewertungsliegenschaft befindet sich in einer sonnigen, aufgelockerten Dorflage des Ortsteiles Krakauschatten der Gemeinde Krakau.
Das Wohnhaus wurde beginnend mit dem Jahr 1999 in Massivbauweise mit Keller-, Erd- und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Zustand:
Kellergeschoss: Das Außenmauerwerk weist innenseitig klein- bzw. großflächigere Feuchteausbildungen mit teilweiser Schimmelbildung auf. Aus Sicht des SV ist das KG für Wohnzwecke nur bedingt brauchbar.
Eine Trockenlegung des Mauerwerks ist erforderlich (Isolierung des Außenmauerwerks sowie innenseitige Sanierung).
Das Erdgeschoss weist einen eher abgewohnten Zustand aufgrund vernachlässigter Instandhaltung auf; Instandsetzungsbedarf ist im Bereich der Malerei, Böden, Sanitär, etc. gegeben.
Das Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand.
Außenbereich Sommerhaus in Krakau : Verwitterungen sind an den hölzernen Konstruktionsteilen (Balkonbrüstung, Fenster, Holzverschalung, etc.) gegeben – hier sind Schleif- und Streicharbeiten erforderlich.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Beim Zubehör (Küchenblock im KG und EG) handelt es sich um ständig in Verwendung gestandenes, abgenutztes und veraltetes Inventar ohne Zeitwert.

Sonstige Hinweise: Nebengebäude:
Es handelt sich um eine als „Sommerhaus in Krakau “ bewilligte Holzhütte aus dem Jahre 2006. Das Gebäude ist vermietet – siehe Langgutachten Seiten 11 und 12.
Seitens des SV wird darauf hingewiesen, dass für die Vermietung des Kellergeschosses sowie des Sommerhauses kein baubehördlicher Konsens gegeben ist.