Das Haus (Baujahr 2008) in Kitzbühel mit ausgebautem Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss besitzt eine Wohnfläche von 292,74 m² und zusätzliche 101,73 m² Nutzflächen (zzgl. weitere 2,91 m² Lift je Stockwerk).
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Kitzbühel mit schönen Aussichten und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in Kitz. Die Villa hat eine luxuriöse Ausstattung. Vor dem Gebäude befindet sich ein Doppel-Carport. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten bis sehr guten Erhaltungszustand. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Brunnen, innen runden Sauna, hochwertige Küche, Sichtdachstuhl, Aufzug und diverse weitere Elemente das hochwertige Erscheinungsbild der Immobilie ab. Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung.
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Im oben ausgewiesenen Schätzwert ist der Wert des mit zu versteigernden Zubehörs enthalten.
Photovoltaikanlage (5 kW), moderne Einbauküche, Einbauschrank inkl. Sitze und Heizung, Grillecke mit einfachen Bänken, Kamin mit Glaseinsatz, zentrale Staubsaugeranlage (vorbereitet), kleine Sauna, Schiebetürabtrennung und Einbauschrankelemente im UG, kleiner Einbauschrank im UG, Bereich mit Einbauschränken im UG, Holzkammer (von außen erreichbar), kleiner Brunnen im Bereich der Zufahrt, kleiner Holzschuppen (vgl. Detailaufstellungen im Gutachten).
Sonstige Hinweise:Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind folgende Lasten zu übernehmen:
C-LNr. 1 und 6 Dienstbarkeit des Verbotes von Bäumen und Bepflanzung über 4 bzw. 3 m in Kitzbühel.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Objekt ist nur über eine Privatstraße (Schotter) erreichbar. Das Recht der Nutzung dieses Weges ist dinglich gesichert.
Geringfügige Schäden / Reparaturstau wurden im Rahmen des Gutachtens wertmindernd berücksichtigt.
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| PLZ/Ort: | 6370 Kitzbühel |
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