Historisches Einfamilienhaus im Zentrum von Pamhagen

In der idyllischen Gemeinde Pamhagen kommt ein charaktervolles Einfamilienhaus mit reichhaltiger Geschichte zur Versteigerung. Das Objekt in der Rosengasse 17 besticht durch seine zentrale Lage und bietet mit einer Wohnfläche von 152,91 m² auf einem 494 m² großen Grundstück viel Potenzial für zukünftige Eigentümer.

Die dreigeschossige Immobilie verfügt über einen historischen Gewölbekeller und wurde 1970 um ein Obergeschoss erweitert. Ein zusätzlicher Zubau aus dem Jahr 1976 ergänzt das Hauptgebäude hofseitig und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Pamhagen ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung des Wohnhauses

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Ein- und Durchfahrt an der Südseite. Der Wohnbereich umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, separate Toilette sowie eine Küche. Zusätzliche Nutzflächen wie Lagerraum, Abstellraum und ein ehemaliger Pressraum runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss, welches sich über dem Straßentrakt befindet, beherbergt drei weitere Zimmer, einen Abstellraum und einen Gang.

Besonders erwähnenswert ist der historische Gewölbekeller, der sich unter dem straßenseitigen Teil des Hauses befinit. Der später hinzugefügte Zubau verfügt über zwei zusätzliche Kellerräume, die mit dem Hauptkeller verbunden sind. Die Verbindung zwischen den Geschossen erfolgt über eine innenliegende Treppe.

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft profitiert von ihrer zentralen Position in Pamhagen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser sowie Bildungseinrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Zugverbindungen gewährleistet. Die Bezirksvorstadt Neusiedl am See ist etwa 35 Kilometer entfernt.

Der rechteckige Grundriss des Grundstücks erstreckt sich von der Rosengasse bis zu einem öffentlichen Weg (Johann Riesner Siedlung) an der Westseite. Der Innenhof bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, aktuell besteht er aus teilweise befestigten Flächen und Grünzonen.