Haus im Burgenland 

Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im aufgelockert verbauten Gebiet von Punitz im Burgenland, durchaus im Ortszentrum gelegen. Die Lage der Grundstücke ist leicht nach Süden hin geneigt, die Figuration ist unregelmäßig. Die Erreichbarkeit erfolgt von der Ortsdurchfahrtsstraße und führt von dieser Ortsdurchfahrtsstraße ein asphaltierter Weg, welcher westseitig am Grundstück vorbeiführt. Dieser asphaltierte Weg endet am Grundstück und führt dann als geschotterter Weg zu den dahinter liegenden Grundstücken. Festgehalten wird, dass im Flächenwidmungsplan auch ostseitig vorbeiführend ein Weg eingetragen ist, welcher in der Natur nicht besteht. Die umliegenden Grundstücke sind aufgelockert mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut. Schräg vis-á-vis zur Südwestseite befindet sich das Feuerwehrhaus.

Infrastruktur:
Außer Bushaltestellen und einem Gasthaus sind infrastrukturelle Gegebenheiten in Punitz im Burgenland keine vorhanden. Die nächstgelegenen größeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich im Bezirksvorort Güssing, in einer Entfernung von ca. 8 km.
Gebäudebeschreibung:

Wohngebäude:
Wie dem Baubescheid zu entnehmen wurde dieses Wohnhaus 1951 erbaut und liegt ein Benützungsbewilligungsbescheid aus 1953 vor. Dieser zum Bescheid gehörige Plan entspricht nicht mehr der Natur. Außerdem wird festgehalten, dass auch die Zubauten anscheinend nicht bewilligt sind und mir keine Bescheide vorliegen. Das Gebäude ist in Massivbauweise in etwa rechteckiger Figuration erbaut und besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine Unterkellerung besteht nicht.
Im Erdgeschoss des Hauses vorhanden sind Zimmer 1, Küche, Abstellraum, Zimmer 2, Schlafzimmer, Badezimmer, WC 1, Abstellraum, Vorraum unter der Stiege, Windfang und Dielenbereich sowie WC 2. Das Dachgeschoss ist zur Gänze ausgebaut und besitzt Abstellraum, Kabinett mit geplanten WC, Zimmer 1 und 2 sowie Galerie. Über dem Windfangbereich ist eine Terrasse vorhanden, welche überdacht ist.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig vorbeiführende asphaltierte Straße, von welcher Zugang und Zufahrt zum Haus bestehen.

Nebengebäude:
Im Nahbereich des vorbeiführenden Weges ist ein Nebengebäude errichtet, wo mir keine Pläne und Bescheide vorliegen. soweit vom Stil her wurde dieses Nebengebäude zu einem späteren Zeitpunkt errichtet. Es hat rechteckige Figuration, ist zur Gänze in Holzrie-gelbauweise hergestellt, soweit ersichtlich auf einem Unterbeton. Über dem Nebengebäude besteht ein Satteldach/Steildach mit harter Eindeckung. Dachrinnen sind montiert und laufen frei aus. Der Bau- und Erhaltungszustand ist relativ gut, dennoch sind auch hier Zeitschäden unübersehbar.

Außenanlagen und Einfriedungen:
Im Eingangsbereich ist ein Vorplatz vorhanden, in Verbundsteinen ausgelegt. Hinter dem Haus besteht eine Stellplatzfläche, welche Betonflöz besitzt. Sonstige Befestigungen und Einfriedungen bestehen nicht. Im Nahbereich des Hauses besteht ein Brunnen, lt. Angabe wasserführend, jedoch nicht genutzt und ohne Trinkwasserqualität.
Die nicht bebauten und befestigten Grundstücksbereiche stellen eine Grünzone dar mit diversen alten Obstbäumen bepflanzt, ohne jeglicher Einfriedung.

Grundstücksgröße: 2.029 m²

Objektgröße: 148,33 m²

Schätzwert: 152.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Küchenblock

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 500,00 EUR

Vadium: 15.250,00 EUR

Geringstes Gebot: 76.250,00 EUR

Langgutachten:

Wohngebäude Punitz 11 (760 KB)
Geschäfts- und Wohngebäude (757 KB)
Gutachten Wälder und LN (4018 KB)

Lageplan:

EZ.1016: Gst. 666, 668, 669 (129 KB)
EZ.38: Gst. 2180 (107 KB)
EZ.702: Gst. 658/1,660,661/1 (123 KB)
EZ.36: Gst. 1621 (125 KB)
EZ.151: Gst. 70 (294 KB)
EZ.36: Gst. 667 (132 KB)
EZ.38: Gst. 584 (100 KB)
EZ.152: Gst. 1748 (104 KB)
EZ.151: Gst. 1411,1412 (125 KB)
EZ.38: Gst. 342 (138 KB)
EZ.38: Gst. 2209 (105 KB)
EZ.151: Gst. 195 (114 KB)
Mappe Punitz 90 (118 KB)
EZ.36: Gst. 1451,1452 (121 KB)
EZ.38: Gst. 221 (88 KB)
EZ.151: Gst. 182,183,184 (109 KB)
EZ.151: Gst. 78, 79 (94 KB)
EZ.38: Gst. 2465 (97 KB)
Mappenblatt Punitz 11 (175 KB)

Grundriss(e):

Punitz 11: Grundriss (92 KB)
Punitz 90: EG (118 KB)
Punitz 90: OG (108 KB)
Punitz 11: Grundriss (99 KB)

Foto(s):