Am 6. Mai 2025 um 13:00 Uhr findet im Bezirksgericht Baden (Conrad v. Hötzendorf Platz 6, 1. Stock, Verhandlungssaal 5) die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses statt. Das Objekt befindet sich in der Dr.-Theodor-Körner-Straße 5, 2486 Pottendorf. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim in guter Lage zu erwerben. Nachfolgend finden Sie alle relevanten Details.
Details zur Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 1980er-Jahre fertiggestellt. Eine Terrasse mit Unterkellerung wurde 2004 ergänzt. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Fläche von 72 m² sowie einen Keller, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme und einen Warmwasserspeicher in der Küche.
Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Zimmer und einen Schrankraum mit Galerie. Das Einfamilienhaus ist möbliert, wobei die Möblierung nicht Gegenstand der Versteigerung ist. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss rund 2,60 m und im Keller 2,30 m. Die Liegenschaft weist einen dem Alter entsprechenden Zustand auf.
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Ortschaft Pottendorf, die für ihre grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Das Grundstück hat eine Größe von 500 m² und verfügt über einen straßenseitigen Carport sowie eine teilweise überdachte Terrasse im Gartenbereich. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in der Nähe.
Pottendorf liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A3 und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Wien. Die ruhige Wohnlage kombiniert ländlichen Charme mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
Versteigerung und rechtliche Hinweise
Das geringste Gebot für das Einfamilienhaus liegt bei 107.500 EUR, während der Schätzwert 215.000 EUR beträgt. Das erforderliche Vadium beträgt 21.500 EUR und kann ausschließlich in Form eines Sparbuchs hinterlegt werden. Bargelderlag ist nicht zulässig. Eine Besichtigung der Immobilie ist durch die verpflichtete Partei zu ermöglichen, weitere Details und Dokumente können im Langgutachten eingesehen werden.
Die Versteigerungsbedingungen und weiteren Informationen zur Liegenschaft sind online in der Ediktsdatei einsehbar. Käufer sollten sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen vertraut machen und alle Unterlagen gründlich prüfen.
Eckdaten zur Versteigerung
Adresse: Dr.-Theodor-Körner-Straße 5, 2486 Pottendorf
Bezirk: Baden, Niederösterreich
Grundstücksgröße: 500 m²
Wohnfläche: 72 m²
Schätzwert: 215.000 EUR
Geringstes Gebot: 107.500 EUR
Vadium: 21.500 EUR
Versteigerungstermin: 6. Mai 2025, 13:00 Uhr, Bezirksgericht Baden, Verhandlungssaal 5
Besichtigung: Durch die verpflichtete Partei zu ermöglichen
Kontakt: Bezirksgericht Baden
Weitere Informationen: Lang- und Kurzgutachten sowie Lagepläne verfügbar