Gericht:
BG Waidhofen an der Ybbs
Versteigerungsort:
Bezirksgericht 3340 Waidhofen/Ybbs, Verhandlungssaal
Im Bauakt der Gemeinde Hollenstein befindet sich ein Plan aus dem Jahr für die Errichtung des Wohnhauses. Mit Schreiben vom wurde ein Ansuchen um Bewilligung an die Gemeinde Hollenstein gestellt, das ehemalige Objekt abzubrechen und ein ebenerdiges Arbeiterwohnhaus zu errichten.
Im Jahr erfolgte eine Aufstockung des Gebäudes.
Im Keller sind Nutz- und Lagerräume sowie zwei Wohnräume und ein WC untergebracht. Der Keller ist gleich Erdgeschoß und liegt auf Straßenniveau. Vom Keller/Erdgeschoß ist über eine Steinstiege das Obergeschoß erreichbar. Das Obergeschoß ist auch über einen leicht ansteigenden Weg von außen über die Terrasse begehbar. Das Erdgeschoß dient Wohnzwecken.
Über eine Holzstiege ist der Dachboden erreichbar. Das Dach ist eingerollt.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr errichtet wurde. Die beiden rechts und links vom Eingang im Keller/Erdgeschoß gelegenen Räumlichkeiten sind an die Zentralheizung angeschlossen.
Im Jahr wurden die straßenseitig gelegenen Fenster des Erdgeschoß/Kellers und die Fassade erneuert. Im Jahr wurde das Dach neu eingedeckt.
Im Jahr erfolgte ein Fenstertausch im Obergeschoß. Im Jahr wurden die Dusche und das WC im Obergeschoß erneuert. Beide Räumlichkeiten wurden vom Sachverständigen neu ausgemessen, da die Nutzfläche nicht mit dem Einreichplan übereinstimmt. Anders als im Plan eingezeichnet, wurde im EG/Keller ein WC und ein Heizraum statt des eingezeichneten Abstellraumes errichtet. Die weiters im Erdgeschoß benannte Küche ist stark devastiert und als Abstellraum in Verwendung.
Dem Keller/Erdgeschoß angeschlossen ist straßenseitig eine Garage und ein Holzlagerraum.
Im unmittelbaren Bereich des Einganges im Obergeschoß ist eine Terrasse gelegen.
Das Grundstück ist eine Hanglage und mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
Leider wird das Bezirksgericht 3340 Waidhofen/Ybbs geschlossen !
Sonstige Hinweise:
Objekt liegt direkt an der Landesstraße
Hanglage,
Erdgeschoß=Keller 112,61 m²
Garage/Holzlager 25,80 m²
Obergeschoß 107,43 m²
Rückgestauter Reparaturbedarf Außen
Kein Vollwärmeschutz
Fassadenschäden
Nässeschäden
Verblechung rostig
Dachbodenfenster (Holz) schadhaft
Eingangstüre straßenseitig schadhaft
Abwitterung des Terrassengeländers
Fassadenschäden und Mauerschäden am Zubau im EG/Keller
Rückgestauter Reparaturbedarf Innen
Malereischäden in allen Räumlichkeiten
Fußböden schadhaft
Teilweise fehlende Sesselleisten
Nässeschäden im Schlafzimmer
Schimmelbildung
Nässeschäden im Keller/EG
Deckenschäden im EG/Keller-Zubau