Wohnhaus Herrengasse 7434 Bernstein

Die Grundstücke 309 und 310 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegen in Bernstein im Nahbereich vom Pflegeheim befindlich. Aufgeschlossen ist die Liegenschaft über die südseitig anschließende Herrengasse. Die Lage der Grundstücke ist relativ eben, die Figuration rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind durchwegs mit Wohnhäusern bebaut.
Infrastruktur:
Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Kinderbetreuungseinrichtung, Volks- und Mittelschule, eine Bankstelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in der Bernstein vorhanden.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Dieses Wohnhaus wurde, wie der Verhandlungsniederschrift zu entnehmen ab 1950 errichtet und erfolgte, lt. Verhandlungsschrift, ab 1966 ein Zubau. Das Gebäude ist großteils zweigeschossig in Massivbauweise, bestehend aus Erd- und Kellergeschoss errichtet und befindet sich im Dachgeschoss ein Zimmer.
Im Dachgeschoss vorhanden ein Mansardenzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich im Altbau Küche, Waschküche, Veranda, Speis, Kabinett, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und Esszimmer sowie im Zubau Vorraum, Garderobe, Balkon und Wohnzimmer. Im Altbau des Kellers vorhanden ein Kellerraum, im Zubau des Kellers eine Garage.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließende Herrengasse, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind. Der Zugang zum Erdge-schoss erfolgt über eine gewendelte einläufige Stiege mit Porphyrplattenbelag und einfachen Geländer zur Absturzsicherung. Das Keller- und Erdgeschoss sind nicht direkt miteinander verbunden. Der Aufstieg zum Dachgeschoss erfolgt über eine steile Holzstiege.
Nebengebäude:
Ein genaues Erbauungsdatum dieses Nebengebäude ist nicht bekannt. Vermutlich wurde dieses zur gleichen Zeit wie der Altbau des Wohnhauses errichtet. Es besitzt vermutlich Betonfundamente. Soweit ersichtlich ist das Objekt in Betonsteinen mit Holzausfachungen errichtet. Eine Decke besteht nicht. Über dem Gebäude hergestellt ein Pultdach mit Welleterniteindeckung. Im Inneren vorhanden Betonboden. Die Wandflächen sind teilweise verputzt. An der Fassade besteht ein Verputz bzw. eine Holzverkleidung. An Anschlüssen ist, lt. Angabe, Strom eingeleitet und weist dieses Nebengebäude einen mäßigen Zustand auf.
Außenanlagen:
Die Gartenflächen sind begrünt und besteht umlaufend ein lebender Zaun. Teilweise vorhanden Obstbäume und Sträucher. Von der Veranda zum Nebengebäude ein Weg mit Porphyrplattenbelag.
Dem Wohnzimmer des Zubaus angeschlossen Ausgleichsstufen mit Waschbetonplattenbelag sowie eine Terrassenfläche mit Plattenbelag.
Rückseitig ist ein Zaun vorhanden, bestehend aus einem Sockelmauerwerk mit Betonsäulen und Holzausfachung, welcher lt. Angabe liegenschaftszugehörig ist.
Der Zaun zum rechten Nachbarn, bestehend aus Betonsäulen mit Holzausfachung, ist lt. Angabe gleichfalls liegenschaftszugehörig.
Straßenseitig vorhanden im rechten Bauwich ein doppelflügeliges Metalldrehtor bzw. besteht zur Straße ein Sockel- und Pfeilermauerwerk, in Natursteinen errichtet mit Holzausfachungen.
Der Zugang von der Straße erfolgt über ein Metalltürl und in weiterer Folge über eine gewendelte Stiege mit Steinplatten belegt und Metallgeländer mit Holzausfachung. Das Traufenpflaster beim Wohnhaus ist straßenseitig betoniert.
Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar.

Sonstige Hinweise:

Vadium in Sparbuchform.Die Berechtigten aus CLNr 2 und CLNr 3 sind verstorben und sind diese Rechte daher vom Ersteher nicht zu übernehmen.
Zum Gutsbestand gehören 8 Agraranteile an der agrargemeinschaftlichen EZ. 10 der KG. Bernstein
€ 3.000,00. Werden als eigene Position versteigert und zwar nur dann, wenn die grundbücherlich sichergestellten Forderungen nicht aus dem Erlös der Pos. 1 befriedigt werden können.
geringstes Gebot: Eur 1500, Vadium Eur 1000. Ein allfälliger Zuschlag bedarf einer gesonderten agrarbehördlichen Genehmigung.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (834 KB)

Lageplan:

Mappenblatt (98 KB)
Lageplan (71 KB)

Grundriss(e):

Erd- und Kellergeschoss (101 KB)
Dachboden (103 KB)
Zubau Kellergeschoss (86 KB)
Zubau Erdgeschoss (110 KB)
Mansardenzimmer (66 KB)

Foto(s):