Das Haus befindet sich am Ortsrand von Geinberg und liegt ca. 800 m von der Therme Geinberg und ca. 1000 vom Ortszentrum entfernt.
Die Wohnlage wird mit gut beurteilt.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig und Richtung Nordosten geneigt.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte, öffentliche Straße. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Ver- und Entsorgung:
Wasserversorgung über hauseigenen Brunnen.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt im Erdgeschoß teilweise über eine Fußbodenheizung. Ein Kachelofen dient als Zusatzheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung und über Nachtstrom.
Beschreibung des Gebäudes:
Baujahr: 1997, Anbau Wintergarten (nicht baubewilligt) 2016
Das Haus ist zur Gänze ausgebaut und besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß.
Bauweise:
Massivbauweise (Ziegelmauerwerk bzw. Stahlbeton), Massivstiege, Fassade verputzt und gedämmt, massive Geschoßdecken, Satteldach mit Krüppelwalm und Tonschindeldeckung
Flächenaufstellung:
111,00 m² WNFl. Erdgeschoß
75,60 m² WNFl. Dachgeschoß
177,60 m² WNFl. gesamt
97,30 m² NFl. Kellergeschoß
Außenanlage:
Gartenhaus mit ca. 15 m² Fläche, einfache Holzkonstruktion
südseitig ausgerichtete Terrasse, ca. zur Hälfte überdacht, Fußboden Betonsteinpflaster
Swimming-Pool: rundes Aufstellbecken mit ca. 7 m Durchmesser
Einfriedung: Holz-Sichtschutzpaneele (beschädigt) und teilweise Naturhecke
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: fix eingebaute Kücheneinrichtung, Alter ca. 25 Jahre
einteilige Spüle, E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, div. Küchenkästchen
Sonstige Hinweise: Es wird darauf hingewiesen, dass das Vadium nur in Form von Sparurkunden erlegt werden kann.
Zur Liegenschaft EZ 43523 Grundbuch 464220 Geinberg gehört als Zubehör eine fix eingebaute Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte im Gesamtwert von EUR 3.900,00.
In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen beträgt das geringste Gebot EUR 230.070,00.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z 9 lit a) UStG 1994 verzichtet.
Ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Personalausweis), gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.
| PLZ/Ort: | 4943 Geinberg |
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