Am 4. März 2025 um 09:00 Uhr findet im Bezirksgericht Gänserndorf (Verhandlungssaal II, Erdgeschoss) die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses statt. Die Immobilie liegt in der Schönkirchnerstraße 46, 2241 Schönkirchen-Reyersdorf, und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche mit Nebengebäuden. Diese Versteigerung ist eine einmalige Gelegenheit für potenzielle Käufer.
Details zur Immobilie
Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 456 m² und besteht aus einem Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und erstem Stock sowie zwei Nebengebäuden. Die Wohnnutzfläche beträgt 270,62 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Kunststofffenster, teils mit Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, wobei die Funktionsüberprüfung im Zuge der Begutachtung nicht durchgeführt wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, wobei einige Fertigstellungsarbeiten notwendig sind. Gemäß den Angaben des Verpflichteten steht das Wohnhaus im Eigengebrauch und wird bestandsfrei versteigert. Ein Energieausweis liegt vor, und die Bewertung berücksichtigt keine Rückstände am Gemeindekonto.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie liegt in Schönkirchen-Reyersdorf, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnlage. Die Flächenwidmung weist das Grundstück als „Bauland-Wohngebiet“ aus. Die Region bietet eine ruhige Umgebung mit Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Wien eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Pendler.
Wichtige Hinweise zur Versteigerung
Der Schätzwert des Einfamilienhauses beträgt 447.000 EUR, wobei das geringste Gebot auf 223.500 EUR festgelegt ist. Das erforderliche Vadium beträgt 44.700 EUR und kann ausschließlich in Form eines Sparbuchs hinterlegt werden. Ein schriftlicher Antrag ist erforderlich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, der spätestens drei Wochen vor dem Versteigerungstermin festgelegt wird.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind dingliche Lasten in Höhe von 370,29 EUR zu übernehmen. Käufer müssen sich mit einem Reisepass ausweisen. Weitere Informationen, einschließlich des vollständigen Gutachtens, können bei Gericht oder online in der Ediktsdatei eingesehen werden.
Eckdaten zur Versteigerung
Adresse: Schönkirchnerstraße 46, 2241 Schönkirchen-Reyersdorf
Bezirk: Gänserndorf, Niederösterreich
Grundstücksgröße: 456 m²
Wohnnutzfläche: 270,62 m²
Schätzwert: 447.000 EUR
Geringstes Gebot: 223.500 EUR
Vadium: 44.700 EUR
Versteigerungstermin: 4. März 2025, 09:00 Uhr, Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II
Besichtigung: Nur nach schriftlichem Antrag bis spätestens 3 Wochen vor dem Versteigerungstermin
Kontakt: Bezirksgericht Gänserndorf
Weitere Informationen: Lang- und Kurzgutachten sowie Fotos verfügbar