Am 14. März 2025 um 11:30 Uhr findet die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses in der Lemböckgasse 52, 1230 Wien, statt. Der Termin wird im Bezirksgericht Liesing, Haeckelstraße 8, im Saal II (1. Stock) abgehalten. Interessierte Bieter haben die Möglichkeit, dieses großzügige Objekt im beliebten Bezirk Liesing zu erwerben.
Objektdetails und Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1933 als Kleinwohnhaus erbaut und in den Jahren ab 2016 umfassend um- und ausgebaut. Es bietet auf 296,04 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, viel Platz. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Warmwasser wird ebenfalls durch diese Anlage aufbereitet.
Das Gebäude befindet sich teils in einem unfertigen Zustand, mit einigen nicht fachgerecht ausgeführten Arbeiten und Schäden. Zur Ausstattung gehört eine Küche, deren Wert mit 5.000 Euro bewertet wird. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 594 m² und bietet ausreichend Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Attraktive Lage in Wien Liesing
Das Objekt liegt im Bezirk Liesing, einem der südlichsten und ruhigsten Bezirke Wiens. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer guten Anbindung an die Stadt. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Der Bezirk Liesing bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Infrastruktur ist hervorragend, und die Lemböckgasse liegt verkehrsgünstig, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell Ihr Ziel erreichen.
Wichtige Hinweise und Voraussetzungen
Der Schätzwert des Einfamilienhauses beträgt 736.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 370.500 Euro. Als Sicherheitsleistung ist ein Vadium in Höhe von 74.100 Euro erforderlich. Diese Summe kann ausschließlich in Form von Sparbüchern hinterlegt werden, die entweder mit einem Losungswort gesichert oder auf den Namen des Kunden ausgestellt sind.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis sowie einen Staatsbürgerschaftsnachweis (z. B. Reisepass) vorlegen. Zudem müssen Vollmachten beglaubigt sein. Die verpflichtete Partei hat keine Erklärung gemäß § 6 Abs.1 Z.9 lit.a UStG 1994 abgegeben. Es wird dringend empfohlen, von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen, deren Termin noch bekanntgegeben wird.
Eckdaten zur Versteigerung
Adresse: Lemböckgasse 52, 1230 Wien
Bezirk: Liesing, Wien
Wohnfläche: 296,04 m²
Grundstücksgröße: 594 m²
Schätzwert: 736.000 Euro
Geringstes Gebot: 370.500 Euro
Vadium: 74.100 Euro
Versteigerungstermin: 14. März 2025, 11:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Liesing, Haeckelstraße 8, Saal II, 1. Stock
Besonderheiten: Küche (Wert: 5.000 Euro), unfertiger Zustand mit Schäden.
Kontakt: Bezirksgericht Liesing, Telefon: +4318697647-46