Für Hauskäufer im Bezirk Perg (Oberösterreich) bietet sich am 25. Februar 2025 eine seltene Chance: Das Bezirksgericht Perg versteigert ein gepflegtes Einfamilienhaus in St. Georgen an der Gusen – einer Gemeinde im oberösterreichischen Zentralraum. Mit einem Schätzwert von 300.000 € und einem Mindestgebot ab 150.000 € lockt das Objekt sowohl Familien als auch Sanierungswillige. Wir liefern die wichtigsten Fakten.
Das Haus in St. Georgen/Gusen: Lage und Ausstattung
Das Hanghaus in der Weingrabener Straße 6 (Grundbuch EZ 663) überzeugt durch seine ruhige Lage 1,5 km nördlich des Ortskerns. Das Bundesland Oberösterreich punktet hier mit naturnahem Wohnen:
- Grundstück: 933 m² mit Garage und Außenanlagen
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Wohnfläche: 93 m² verteilt auf UG, EG und OG
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Ausstattung: Pelletsheizung, Dreifachverglasung, moderner Sanitärbereich
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Zustand: Gepflegtes Erscheinungsbild (laut Gutachten)
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Besonderheit: Kein mitversteigertes Zubehör vorhanden
Die Hanglage am steilen Westhang ermöglicht Panoramablicke, erfordert aber bei der Erschließung besondere Aufmerksamkeit.
Ablauf der Zwangsversteigerung im Bezirk Perg
Interessenten müssen folgende Termine und Formalien beachten:
- Besichtigung: 12.2.2025, 14:00 Uhr (bei Zugangsproblemen mit Gerichtsvollzieher)
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Vadium: 30.000 € ausschließlich via Sparbuch
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Auktionstermin: 25.2.2025, 10:00 Uhr im BG Perg, Saal 2
Wichtig: Das Gutachten weist auf versteckte Mängel hin – eine Bauzustandsprüfung wird empfohlen. Für Vertreter ist eine öffentlich beglaubigte Vollmacht erforderlich.
Was Käufer in Oberösterreich wissen müssen
Immobilien im Bezirk Perg stehen hoch im Kurs, doch Zwangsversteigerungen bergen Risiken:
- Die Pelletsheizung bedeutet moderne Energieeffizienz, aber laufende Kosten
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Die Langgutachten (2.120 KB) enthalten kritische Details zur Bausubstanz
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Die Verbotszone für Zweitwohnsitze könnte Vermietungspläne einschränken
Tipp: Nutzen Sie die 14-tägige Widerspruchsfrist nach dem Zuschlag für letzte Checks.
Für Handwerker bietet das 1954 erbaute Haus mit späteren Sanierungen (Dreifachverglasung, moderner Badausbau) ein solides Fundament. Die 30 cm starken Ziegelwände und das Satteldach entsprechen regionalen Standards im Bundesland Oberösterreich.
Eckdaten zur Versteigerung:
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Adresse: Weingrabener Str. 6, 4222 St. Georgen/Gusen
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Grundstück: 933 m² | Wohnfläche: 93 m²
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Mindestgebot: 150.000 € | Vadium: 30.000 €
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Gutachten: Langgutachten (PDF-Download)
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Kontakt: BG Perg, Tel. 05 7601 21 274 70