Das Einfamilienhaus mit der Adresse Hausfeldstraße 132 besteht aus dem Grundstück Nr. 409/2 und ist eine zwischen Podhagskygasse und Lackenjöchelgasse gelegene Mittelparzelle mit einer im Grundbuch ausgewiesenen, nicht weiter überprüften Gesamtfläche von 571 m². Die Liegenschaft hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und ist annähernd eben. Im straßenseitigen Bereich ist ein Einfamilienhaus errichtet. An der rechten Grundgrenze befindet sich eine Kleingarage, im hinteren Bereich der Liegenschaft eine kleine Gartenhütte. Das vollunterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus und die Kleingarage wurden Mitte der 1970er Jahre errichtet. Im Jahr 2013 wurde ein unterkellerter, ebenerdiger Zubau samt darüber liegender Terrasse errichtet. Die (soweit möglich den behördlich genehmigten Plänen) entnommenen Nutzflächen von insgesamt ca. 268,17 m² setzen sich zusammen aus dem Keller mit ca. 89,66 m², dem Erdgeschoss mit ca. 66,69 m², dem Wintergarten mit ca. 15,49 m², dem Obergeschoss mit ca. 67,83 m² und der Garage mit ca. 28,50 m². Die Terrasse ist ca. 15,49 m² groß. Es gibt keinen Hinweis auf eine Vermietung der Liegenschaft, sodass sie unter der Prämisse der Bestandfreiheit bewertet wurde.

Grundstücksgröße: 571 m²

Sonstige Hinweise:

Vom Ersteher zu übernehmende Abgaben gem. § 143 Abs. 1 EO bestehen in Höhe von EUR 4.008,26.
Allgemeine Aufforderung
Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigenfalls sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Allgemeine Aufforderung an die Pfandgläubiger
Diejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme von Simultanpfandgläubiger und der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind.
Wird keine Erklärung abgegeben, so wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldners einverstanden erklären.
Aufforderung an die öffentlichen Organe bezüglich
der Steuern und sonstigen öffentlichen Abgaben
Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die auf der oben bezeichneten Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird.
Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Tagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.
Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigenfalls diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Versteigerung berichtigt werden würden.
Ungültige Vereinbarungen
Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke, oder anderen Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (4431 KB)

Lageplan:

Lageplan (65 KB)

Grundriss(e):

Grundriss Erdgeschoss (89 KB)
Grundriss Obergeschoss (83 KB)
Grundriss Kellergeschoss (76 KB)

Foto(s):