Am 10. Februar 2025 um 11:00 Uhr wird im Bezirksgericht Lilienfeld (Babenbergerstraße 18, 3180 Lilienfeld, Verhandlungssaal 1) eine Eigentumswohnung zwangsversteigert. Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Ferschitz-Straße 35 in Traisen und überzeugt durch ihren guten Zustand sowie die Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung ist vorab möglich und wird dringend empfohlen.
Details zur Immobilie
Die zu versteigernde Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 117,59 m² und einer Loggia bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare. Zur Wohnung gehört ein eigener Eingang sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten und eine Garage. Die Hauszentralheizung wird mit Gas betrieben, und die Wohnung wurde zuletzt 2014 umfassend renoviert, was sich in ihrem ausgezeichneten Zustand widerspiegelt.
Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, hat eine Fläche von 567 m² und liegt in einer angenehmen Wohngegend in Traisen. Die Infrastruktur der Umgebung bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Lage und Umgebung
Traisen, eine Gemeinde im Bezirk Lilienfeld, ist bekannt für seine ruhige Lage und gute Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Ferschitz-Straße, die durch ihre Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der Natur überzeugt. Traisen bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zu größeren Städten wie St. Pölten macht den Ort auch für Pendler interessant.
Wichtige Hinweise zur Versteigerung
Die Versteigerung erfolgt unter der Bedingung, dass nur legitimierte Sparbücher als Vadium akzeptiert werden. Für Bieter ist ein gültiger amtlicher Lichtbildausweis sowie ein Staatsbürgerschaftsnachweis erforderlich. Juristische Personen müssen zusätzlich einen Firmenbuchauszug vorlegen. Der Verkehrswert der Immobilie wurde auf 186.100 EUR geschätzt, das geringste Gebot liegt bei 93.050 EUR. Das erforderliche Vadium beträgt 18.610 EUR.
Eine Besichtigung der Immobilie findet am 31. Januar 2025 von 13:00 bis 13:30 Uhr statt. Kaufinteressenten wird empfohlen, diese Gelegenheit zu nutzen, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Weitere Details zur Liegenschaft und den rechtlichen Rahmenbedingungen finden sich im Langgutachten, das beim Bezirksgericht Lilienfeld einsehbar ist.
Eckdaten zur Versteigerung
Adresse: Dr.-Ferschitz-Straße 35, 3160 Traisen
Bezirk: Lilienfeld, Niederösterreich
Grundstücksgröße: 567 m²
Wohnfläche: 117,59 m²
Schätzwert: 186.100 EUR
Geringstes Gebot: 93.050 EUR
Vadium: 18.610 EUR
Versteigerungstermin: 10. Februar 2025, 11:00 Uhr, Bezirksgericht Lilienfeld, Verhandlungssaal 1
Besichtigung: 31. Januar 2025, 13:00 bis 13:30 Uhr
Kontakt: Bezirksgericht Lilienfeld, Tel. 02762/52470-13
Weitere Informationen: Lang- und Kurzgutachten sowie Grundrisse einsehbar
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