Am 29. April 2025 um 14:00 Uhr wird die Wohnung Top 6 in der Mühlgasse 2, 2500 Baden, zwangsversteigert. Der Versteigerungstermin findet im Bezirksgericht Baden, Conrad v. Hötzendorf Platz 6, Verhandlungssaal 5 (1. Stock), statt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet eine großzügige Wohnfläche sowie hochwertige Ausstattung.
Objektdetails und Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschosse (Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von 131,81 m². Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnraum im Erdgeschoss, eine Galerie sowie drei weitere Zimmer. Jedes Geschoss bietet direkten Zugang zu Terrassen mit Blick auf den angrenzenden Garten.
Die Ausstattung beinhaltet eine moderne Küchenausstattung und hochwertige Sanitäreinrichtungen, deren Zeitwert mit 2.800 Euro bewertet wird. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgestattet, und die Innenwände sind gestrichen sowie in den Nassräumen verfliest. Die Wohnung ist durch Fenster und Fenstertüren an der Südfassade hervorragend belichtet und bietet einen direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Garten.
Attraktive Lage in Baden
Baden ist eine charmante Kurstadt in Niederösterreich, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Mühlgasse liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch zentral gelegen ist. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge in den Weinbergen und Besuche der Therme.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Baden auch für Pendler attraktiv. Wien ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessant ist.
Wichtige Hinweise und Voraussetzungen
Der Schätzwert der Wohnung beträgt 441.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 220.500 Euro. Als Sicherheitsleistung ist ein Vadium von 44.100 Euro erforderlich, das ausschließlich in Form eines Sparbuchs hinterlegt werden kann. Bargeld oder andere Zahlungsformen werden nicht akzeptiert.
Ein Besichtigungstermin wird rechtzeitig vor der Versteigerung bekanntgegeben. Interessierte Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis sowie einen Staatsbürgerschaftsnachweis vorlegen. Vertreter benötigen zusätzlich eine beglaubigte Spezialvollmacht. Es wird empfohlen, alle verfügbaren Unterlagen, einschließlich des Langgutachtens, im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
Eckdaten zur Versteigerung
Adresse: Mühlgasse 2, 2500 Baden
Bezirk: Baden, Niederösterreich
Wohnfläche: 131,81 m²
Schätzwert: 441.000 Euro
Geringstes Gebot: 220.500 Euro
Vadium: 44.100 Euro
Versteigerungstermin: 29. April 2025, 14:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, Conrad v. Hötzendorf Platz 6, Verhandlungssaal 5, 1. Stock
Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen, Zugang zum Garten.
Kontakt: Bezirksgericht Baden