Am 19. März 2025 um 09:00 Uhr wird im Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1, die Zwangsversteigerung einer attraktiven Wohnung mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg in Tirol durchgeführt. Die Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit für Interessenten, die eine Kombination aus Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeit suchen.
Objektbeschreibung und Ausstattung
Die zu versteigernde Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses an der Aschauer Straße 78 in Kirchberg in Tirol. Sie bietet eine Wohnnutzfläche von 55,72 m², bestehend aus:
- Einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Zwei Schlafzimmern
- Ein Badezimmer
- Einem umlaufenden Balkon mit nördlicher Ausrichtung
Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein parifizierter Stellplatz zur Einheit. Die Immobilie wird mittels Gas beheizt und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Einbauküche und weitere Möblierungen, wie ein Einbaubett und ein Einbauschrank im Badezimmer, sind im Schätzwert berücksichtigt.
Besondere Merkmale der Liegenschaft
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Freizeitwohnsitzwidmung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Die Lage am Ortsrand von Kirchberg in Tirol bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Aschauer Ache.
Die Liegenschaft weist folgende Grundbuchslasten auf, die ohne Anrechnung auf das Meistbot übernommen werden müssen:
- Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens auf Grundstück 2444/1
- Dienstbarkeit der Errichtung, Benützung und Erhaltung einer Transformatorstation
- Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem. § 32 WEG 2002
Wichtige Hinweise und Eckdaten
Die Besichtigung der Wohnung ist am 7. März 2025 von 11:00 bis 12:00 Uhr möglich. Es wird dringend empfohlen, diesen Termin wahrzunehmen, um den Zustand der Immobilie zu überprüfen. Weitere Details zur Liegenschaft und den Versteigerungsbedingungen können im Langgutachten eingesehen werden.
Eckdaten zur Versteigerung:
- Adresse: Aschauer Straße 78, 6365 Kirchberg in Tirol
- Grundstücksgröße: 5.646 m²
- Wohnfläche: 55,72 m²
- Schätzwert: 384.800,00 EUR
- Geringstes Gebot: 192.400,00 EUR
- Vadium: 38.480,00 EUR
- Versteigerungstermin: 19. März 2025, 09:00 Uhr
- Versteigerungsort: Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1
- Besichtigung: 7. März 2025, 11:00 bis 12:00 Uhr
Interessierte Bieter müssen ein Vadium in Form eines inländischen Sparbuchs erbringen, das entweder auf den Namen des Bieters ausgestellt oder mit einem Losungswort gesichert ist. Ohne das geringste Gebot findet kein Verkauf statt.
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