Am 26. März 2025 um 09:30 Uhr wird die Eigentumswohnung Top 19 in der Goldeggasse 13 / Mommsengasse 19, 1040 Wien, zwangsversteigert. Der Termin findet im Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 7. OG, Saal 707, statt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes im 4. Wiener Gemeindebezirk.
Objektdetails und Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 122,16 m². In der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum. Die obere Ebene umfasst eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu zwei Terrassen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Die Raumhöhen variieren zwischen 2,20 m und 2,90 m.
Die Böden der Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt, die Bäder und WCs sind gefliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet und weist eine geringe Lärmbelastung auf. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.
Allerdings ist die Wohnung nicht vollständig fertiggestellt. Es fehlen der Bodenbelag auf den Terrassen, Armaturen in den Bädern sowie die Klimaanlage und Küchengeräte. Einige Wände sind grob verspachtelt, und es fehlen Absturzsicherungen in bestimmten Bereichen.
Attraktive Lage in Wieden
Die Wohnung liegt im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einer zentralen und begehrten Lage in Wien. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zu Grünflächen wie dem Belvederegarten macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Wichtige Hinweise und Voraussetzungen
Der Schätzwert der Wohnung beträgt 1.098.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 549.000 Euro. Als Sicherheitsleistung ist ein Vadium von 109.800 Euro erforderlich. Dieses muss in Form eines Sparbuchs hinterlegt werden; Bargeld oder andere Zahlungsformen sind nicht zulässig.
Ein Besichtigungstermin wurde für den 25. März 2025 um 15:30 Uhr angesetzt. Interessierte Bieter sollten diese Gelegenheit nutzen, um den Zustand der Wohnung persönlich zu prüfen. Es wird empfohlen, sich vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular von der Webseite des Bezirksgerichts Innere Stadt Wien herunterzuladen und auszufüllen.
Eckdaten zur Versteigerung
Adresse: Goldeggasse 13 / Mommsengasse 19, 1040 Wien
Bezirk: Wieden, Wien
Wohnfläche: 122,16 m²
Schätzwert: 1.098.000 Euro
Geringstes Gebot: 549.000 Euro
Vadium: 109.800 Euro
Versteigerungstermin: 26. März 2025, 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 7. OG, Saal 707
Besichtigung: 25. März 2025, 15:30 Uhr
Besonderheiten: Unvollständig fertiggestellt, großzügige Dachterrassen, zentrale Lage.
Kontakt: Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Telefon: 01 51528 –