Am 4. April 2025 um 09:00 Uhr findet die Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung in der Godlewskigasse 19, Steinbrechergasse 24, 1220 Wien, statt. Der Termin wird im Bezirksgericht Donaustadt, 1. Stock, Saal VIII, abgehalten. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Objektdetails und Ausstattung
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 92,02 m². Die Raumaufteilung beinhaltet einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, zwei Zimmer (eins mit Kochnische) und zwei Kabinette. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Garten mit einer Gesamtfläche von 44,54 m².
Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum (4,31 m²) sowie ein Kfz-Stellplatz (11,04 m²) zugeordnet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Anlage. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist durchschnittlich, allerdings ist die Nutzungssituation aufgrund der aktuellen Belegung durch Flüchtlinge unklar. Ein Ersteher ist an bestehende Bestandverträge gebunden.
Attraktive Lage in Wien Donaustadt
Die Wohnung liegt im Bezirk Donaustadt, einem der dynamischsten und grünsten Bezirke Wiens. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Alten Donau und zum Nationalpark Donau-Auen macht den Bezirk besonders attraktiv für Naturliebhaber. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch die Innenstadt und andere Bezirke schnell erreichbar.
Die Lage macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren interessant, die vom Wachstumspotenzial des Bezirks profitieren möchten.
Wichtige Hinweise und Voraussetzungen
Der Schätzwert der Wohnung beträgt 347.300 Euro, das geringste Gebot liegt bei 173.650 Euro. Als Sicherheitsleistung ist ein Vadium von 34.730 Euro erforderlich, das ausschließlich in Form eines Sparbuches (Namenssparbuch oder Sparbuch mit Losungswort) hinterlegt werden kann. Bargeld, Schecks oder Online-Sparbücher sind nicht zulässig.
Ein Besichtigungstermin ist für den 20. Januar 2025 von 09:00 bis 10:00 Uhr angesetzt. Es wird dringend empfohlen, die Immobilie vorab zu besichtigen, um sich ein Bild vom Zustand und den Nutzungsmöglichkeiten zu machen. Interessierte Bieter müssen einen gültigen Reisepass oder Personalausweis sowie einen Staatsbürgerschaftsnachweis vorlegen. Vertreter benötigen zusätzlich eine beglaubigte Spezialvollmacht.
Eckdaten zur Versteigerung
Adresse: Godlewskigasse 19, Steinbrechergasse 24, 1220 Wien
Bezirk: Donaustadt, Wien
Wohnfläche: 92,02 m²
Außenfläche: Terrasse und Garten (44,54 m²)
Schätzwert: 347.300 Euro
Geringstes Gebot: 173.650 Euro
Vadium: 34.730 Euro
Versteigerungstermin: 4. April 2025, 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Donaustadt, 1. Stock, Saal VIII
Besichtigung: 20. Januar 2025, 09:00–10:00 Uhr
Besonderheiten: Unklare Nutzungssituation; an Bestandverträge gebunden.
Kontakt: Bezirksgericht Donaustadt, Telefon: 01/201 35 307 302