Für Hauskäufer und Investoren, die im Bezirk Wiener Neustadt (Niederösterreich) nach einer günstigen Immobilie suchen, bietet sich am 30. Jänner 2025 eine besondere Gelegenheit: Das Bezirksgericht Wiener Neustadt versteigert ein Zweifamilienhaus in Pernitz – einem idyllischen Ort im Bundesland Niederösterreich. Mit einem Schätzwert von 380.000 Euro und einem Mindestgebot ab 190.000 Euro könnte dieses Objekt sowohl für Familien als auch Kapitalanleger interessant sein. Wir erklären, was Interessenten wissen müssen.
Ein Zweifamilienhaus in Pernitz: Lage und Ausstattung
Das zur Versteigerung stehende Haus befindet sich in der Gentzschgasse 33 in 2763 Pernitz – einer Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt, die mit ihrer Nähe zur Wiener Neustädter Pforte und guter Anbindung an die A2 besticht. Das Objekt (Grundstücksnummer 408/14) umfasst:
- Erdgeschoss: Einbauküche (Holzoptik, Ceranfeld, Geschirrspüler), Bad mit Wanne und WC
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Obergeschoss: Keine Sanitäranlagen (Renovierungspotenzial)
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Zubehör: Küchengeräte und Sanitärkeramik (kein zusätzlicher Wert angesetzt)
Der Schwerpunkt liegt hier auf der Lage: Pernitz ist besonders für Naturliebhaber attraktiv, mit Wandergebieten wie der Myrafälle und der Nähe zum Schneeberg.
So läuft die gerichtliche Versteigerung ab
Die Teilnahme an der Zwangsversteigerung erfordert sorgfältige Vorbereitung. Wichtige Formalien:
- Besichtigungstermin: 24.1.2025 um 07:00 Uhr vor Ort
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Vadium: 38.000 € müssen via Sparbuch hinterlegt werden
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Pfandgläubiger: Müssen vorab über Schuldübernahme entscheiden
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Dokumente: Amtlicher Ausweis bzw. beglaubigte Vollmacht für Vertreter
Besonders kritisch: Rückständige Steuern müssen vor Versteigerungsbeginn angemeldet werden. Verstöße gegen Bieterabsprachen führen zur Ungültigkeit der Gebote.
Was Käufer im Bundesland Niederösterreich beachten müssen
Immobilienkäufe via Zwangsversteigerung im Bundesland Niederösterreich bieten Chancen, bergen aber Risiken:
- Die Umsatzsteuer ist nicht im Schätzwert enthalten – hier drohen Nachzahlungen
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Das vollständige Schätzgutachten (inkl. Grundrissen und Fotos) sollte vorab geprüft werden
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Der Käufer übernimmt automatisch bestehende Pfandrechte, sofern nicht anders geregelt
Tipp: Nutzen Sie die öffentlich einsehbaren Unterlagen (Lageplan, Langgutachten) im Bezirksgericht Wiener Neustadt oder online in der Ediktsdatei.
Für viele könnte das Haus in Pernitz ein Schritt in die Traumimmobilie sein – besonders durch die Lage im Grünen und die vergleichsweise niedrige Mindestbietung. Allerdings sollten Interessenten rechtliche Aspekte (z.B. Schuldenlast) genau prüfen und frühzeitig Finanzierungsoptionen klären.
Versteigerungsdaten im Überblick:
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Termin: 30.1.2025, 10:00 Uhr | Ort: BG Wiener Neustadt, Saal 9
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Adresse: Gentzschgasse 33, 2763 Pernitz (Grundbuch EZ 579)
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Schätzwert: 380.000 € | Mindestgebot: 190.000 €
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Vadium: 38.000 € via Sparbuch | Besichtigung: 24.1.2025, 07:00 Uhr
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Dokumente: Ediktsdatei-Link