In der malerischen Region Lichtenegg, eingebettet im Landschaftsschutzgebiet Nr. 35, befindet sich eine bemerkenswerte Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von über 20.000 Quadratmetern. Diese Fläche verteilt sich auf mehrere Grundstücke mit verschiedenen Nutzungsarten, darunter Baufläche, Ackerland, Wiesen und Wald. Das Hauptgebäude, ein modernisiertes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, bietet eine Wohnnutzfläche von rund 160 Quadratmetern und wird durch ein zusätzliches Wirtschaftsgebäude ergänzt.
Vielfältige Grundstücksnutzung
Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen, darunter eine Baufläche mit einem Wohnhaus, Acker- und Waldflächen sowie Obstgärten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche mit einem Obstgarten und einer separaten Geräteeinstellhütte. Insgesamt bietet das Anwesen nicht nur Platz für Wohnen, sondern auch für landwirtschaftliche Nutzung oder Freizeitgestaltung in der Natur.Das Haupthaus verbindet historische Architektur mit modernem Komfort. Durch umfangreiche Zu- und Ausbaumaßnahmen in den letzten Jahren wurde es auf den heutigen Standard gebracht. Zusätzlich steht ein Wirtschaftsgebäude zur Verfügung, das in den 1990er-Jahren errichtet wurde. Die Lage der Immobilie auf einem sanften Westhang sorgt für eine ideale Sonneneinstrahlung und eine hervorragende Aussicht über die Umgebung.
Zubehör und Ausstattung
Zum Anwesen gehört auch diverses Zubehör, darunter ein Tischherd, eine Kreissäge und ein Traktor. Diese Geräte wurden separat bewertet und können den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Bewertung berücksichtigt dabei sowohl den Zustand als auch das Alter der Geräte.
Verkehrsanbindung und Lage
Die Zufahrt erfolgt über einen privaten, provisorisch befestigten Weg, der sich über mehrere angrenzende Grundstücke erstreckt. Die abgeschiedene Lage bietet viel Privatsphäre, während die Nähe zur Ortschaft Tillmitsch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Mit einer Höhenlage von etwa 290 bis 330 Metern über dem Meeresspiegel liegt das Anwesen in einem reizvollen Bereich der Südweststeiermark.
Rechtliche und finanzielle Hinweise
Die Liegenschaft unterliegt den Vorgaben des Steiermärkischen Grundverkehrsgesetzes, und für den Erwerb sind spezifische Nachweise und Unterlagen erforderlich. Der ermittelte Schätzwert beträgt über 440.000 Euro, wobei auch Zubehör wie landwirtschaftliche Geräte separat berücksichtigt wurden. Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten, die eine Kombination aus Natur, Komfort und Privatsphäre suchen.