Für das laufende Jahr 2013 wird in Deutschland mit 37000 Zwangsversteigerungen gerechnet. Für den Einen mag dies ein schwarzer Tag sein, für andere kann sich hier ein Schnäppchen ergeben. Für durchschnittlich 20% unter dem vom Gutachter ermittelten Wert erhalten Meistbietende oft den Zuschlag für Eigentumswohnungen, deutlich unter dem aktuell erzielbaren Marktpreis. Das liegt unter anderem daran, dass stark gestiegene Preise nicht berücksichtigt werden, da Gutachten stets mit einem gewissen Zeitverzug veröffentlicht werden. Wer also in günstige Immobilien investieren möchte, der kann auch im Jahr 2013 ohne schlechtem Gewissen zuschlagen, doch was ist, wenn das nötige Geld für die Investition fehlt? Abhilfe können Kredite schaffen, beispielsweise von www.santanderconsumer.at oder von der eigenen Bank. Doch was ist bei einem Kredit zu beachten, um nicht selbst in die Schuldenfalle zu geraten?
Die eigene finanzielle Situation prüfen
Bevor die Entscheidung für einen Kredit fällt, sollte die eigene finanzielle Situation geprüft werden, beispielsweise durch einen Blick in das Haushaltsbuch. Die Differenz zwischen Fix- und Lebenshaltungskosten von den eigenen Einnahmen ergibt den ungefähren Spielraum für die monatliche Kreditrate. Wer ganz ohne Risiko investieren möchte, plant noch einen zusätzlichen finanziellen Puffer mit ein.
Kredithöhe und –laufzeit
Je schneller ein Darlehen zurückgezahlt wird, desto weniger Zinsen müssen vom Kunden über die Laufzeit hinweg gezahlt werden, dafür sind die monatlichen Raten höher. Wer also finanziell gut situiert ist und eine höhere Belastung im Monat stemmen kann, kann dadurch Geld durch weniger Zinsen sparen.
Sondertilgungsmöglichkeiten
Informieren Sie sich unbedingt über Sondertilgungsmöglichkeiten, denn bei manchen Kreditanbietern diese gar nicht, oder nur unter der Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Wer unverhofft ein Erbe antritt, Bonuszahlungen oder ein höheres Gehalt erhält, kann den Kredit schneller tilgen und damit Zinsen sparen, sofern diese Möglichkeit gegeben ist.
Unseriöse Angebote filtern und vergleichen
Manche Kreditanbieter werben mit Darlehen ohne Schufa-Abfrage. Das mag zunächst praktisch erscheinen, vor allem, wenn man bereits einen laufenden Kredit hat, jedoch sind bei solchen Darlehen in der Regel deutlich höhere Zinssätze zu zahlen. Allgemein lohnt sich ein Vergleich unter den Kreditanbietern. Während früher die Konditionen noch stark von der Bonität abhängig waren, ist der Markt heute relativ stabil und die Unterschiede marginal.
Was tun bei Zahlungsschwierigkeiten?
Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit können schnell zu Zahlungsproblemen führen, daher ist es wichtig, die Bank möglichst zügig von solchen Umständen zu informieren. Je früher finanzielle Engpässe angesprochen werden, desto größer ist die Chance darauf, dass ein gemeinsamer Konsens zwischen Kunde und Bank gefunden wird. So kann beispielsweise bei kurzfristigen Schwierigkeiten eine spätere Zahlung des Rückstandes oder bei langfristigen Problemen eine Reduzierung der Raten, die dann jedoch mit einer Verlängerung der Kreditlaufzeit verbunden ist, vereinbart werden.