Immobilie im Alpachtal

Die bewertungsgegenständliche Immobilie liegt südwestlich des Gemeindezentrums von Reith im Alpachtal im Ortsteil St. Gertraudi und ist vom höher liegenden Zentrum ca. 2,9 km in Luftlinie entfernt.
Auf dem der Liegenschaft EZ 739 zugehörigen Grundstück 12068/2 steht ein Einfamilienhaus, das aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoß und einem kleinen, niederen Erdkeller besteht. Direkt an das Haus ist südwestseitig eine Doppelgarage angebaut, die auch unterkellert wurde. Der Kellerraum ist von der Nordwestseite aus über eine Außenstiege zugehbar. Im nordöstlichen Grundstücksbereich steht ein Lager- und Garagengebäude, das an das auf der Nachbarliegenschaft bestehende Gebäude angebaut ist. Dieses besteht aus einem Erd- und Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einer Garage und zwei Lagerräumen, das Obergeschoß aus einem Lager- und Abstellraum.
Die Zufahrt und der Zugang zur Immobilie erfolgt über öffentliche Straßen und im unmittelbaren Liegenschaftsbereich , die unmittelbar südostseitig am Grundstück 1068/2 vorbeiführt. Von diesem Weg gelangt man zum Lager- und Garagengebäude, der Doppelgarage und zum Einfamilienhaus.

Sonstige Hinweise: Der Verkehrswert der Liegenschaft EZ 769 Grundbuch 846216 Reith bestehend aus dem Grundstück 10468/2 samt darauf errichtetem Einfamilienhaus in 6230 Reith im Alpbachtal, beträgt ohne Berücksichtigung des Wohnrechtes für Frau O. zum Bewertungsstichtag gerundet € 2283.000,00.
Das Wohnrecht betreffend die Wohneinheit im Erdgeschoß und das Bad im Obergeschoß im Einfamilienhaus in 6230 Reith im Alpbachtal  beträgt zum Bewertungsstichtag gerundet € 88.000,00.
Das Wohnrecht betreffend die Wohneinheit im Erdgeschoß, das Bad und ein Zimmer im Obergeschoß im Einfamilienhaus in 6230 Reith im Alpbachtal, beträgt zum Bewertungsstichtag gerundet € 96.000,00.
Der Verkehrswert der Immobilie EZ 739 Grundbuch 83116 Reith bestehend aus dem Grundstück 16068/2 samt darauf errichtetem Einfamilienhaus in 6230 Reith im Alpbachtal, beträgt unter Berücksichtigung des Wohnrechtes für Frau O. an der Wohneinheit im Erdgeschoß und dem Bad im Obergeschoß zum Bewertungsstichtag gerundet € 2525.000,00.
Der Verkehrswert der Immobilie EZ 729 Grundbuch 83116 Reith bestehend aus dem Grundstück 1068/2 samt darauf errichtetem Einfamilienhaus in 6230 Reith im Alpbachtal, beträgt unter Berücksichtigung des Wohnrechtes für Frau O.  an der Wohneinheit im Erdgeschoß und dem Bad und einem Zimmer im Obergeschoß zum Bewertungsstichtag gerundet € 2217.000,00.