Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Diemlach in der Stadtgemeinde Kapfenberg, im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von rund 700 Quadratmetern und ist umgeben von weiteren gepflegten Wohnhäusern. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur.
Das Wohnhaus wurde in den frühen 2000er Jahren in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Bauweise über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Garage mit elektrischen Toren, die ausreichend Platz für moderne Fahrzeuge bietet.
Die Immobilie punktet mit einer modernen Ausstattung, darunter eine hochwertige Einbauküche, die im geschätzten Wert der Liegenschaft berücksichtigt wurde. Mit großzügigen Wohnflächen und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Familien. Die gute Bausubstanz des Hauses wird durch regelmäßige Wartung ergänzt, jedoch könnte Feuchtigkeit in bestimmten Bereichen eine Herausforderung sein.
Ein besonders interessantes Detail der Liegenschaft ist die rechtliche Last durch eine Hochspannungsleitung, die quer über das Grundstück verläuft. Diese wurde im Bewertungsprozess berücksichtigt und mindert den Verkehrswert entsprechend. Dennoch bleibt das Anwesen eine attraktive Option für Kaufinteressierte, die eine langfristige Wertsteigerung erwarten.
Die Verkehrswerte wurden sorgfältig auf Basis von Marktanalysen und Gutachten berechnet. Der Wert der Immobilie wird zusätzlich durch das Zubehör wie die Einbauküche ergänzt, während keine Bestandverhältnisse vorliegen. Käufer können somit das Anwesen sofort nach Erwerb individuell nutzen.
Kapfenberg-Diemlach zählt zu den aufstrebenden Wohngegenden in der Region Bruck-Mürzzuschlag. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Interessenten sollten die Möglichkeit nutzen, sich frühzeitig über das Objekt zu informieren und sich einen Besichtigungstermin zu sichern.