In der idyllischen Gemeinde Gleisdorf im Bezirk Weiz, Steiermark, steht ein Wohnhaus zur Zwangsversteigerung. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Wetzawinkel, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. Die ruhige Lage bietet viel Potenzial für Käufer, die eine abgeschiedene Immobilie suchen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 1.200 Quadratmetern und ist mit einem Wohnhaus bebaut. Das Gebäude umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein kleines, altes Nebengebäude im nordwestlichen Bereich des Grundstücks dient als Abstellraum, ist jedoch stark sanierungsbedürftig. Die Freiflächen sind überwiegend begrünt, jedoch ungepflegt, und bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Bauweise des Wohnhauses ist massiv, mit einem Satteldach und teilweise unvollständigen Putzfassaden. Im Laufe der Jahre wurden diverse Umbauten und Erweiterungen vorgenommen, darunter ein Zubau im südlichen Bereich, der ohne behördliche Bewilligung errichtet wurde. Das Wohnhaus weist insgesamt einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf, einschließlich Feuchtigkeitsschäden im Keller und einem veralteten Heizsystem.
Das Grundstück ist erschlossen und an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung sowie den Kanal angeschlossen. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als „Freiland“ ausgewiesen, was zukünftige Entwicklungen einschränken könnte. Die Zufahrt erfolgt über einen Dienstbarkeitsweg, der über benachbarte Grundstücke führt.
Der Verkehrswert der Liegenschaft wurde auf etwa 70.000 Euro geschätzt, mit einem geringsten Gebot von rund 34.000 Euro. Das vorhandene Inventar ist größtenteils wertlos und muss kostenaufwendig entsorgt werden. Käufer sollten die Kosten für mögliche Sanierungen und Anpassungen in ihre Überlegungen einbeziehen.
Diese Zwangsversteigerung bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in der ländlichen Umgebung von Gleisdorf zu erwerben. Interessierte Käufer sollten das Langgutachten einsehen und einen Besichtigungstermin wahrnehmen, um sich ein umfassendes Bild von der Liegenschaft zu machen. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um ein Wohnhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage zu erwerben.