Widmungsart „Bauflächen“ und „Gärten“
Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Frau G., Verpflichtete, ist die
bewertungsgegenständliche Liegenschaft (EZ 276) nicht vermietet und steht im Eigengebrauch. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
EZ 276, Grundbuch 10111 Grafenberg, 3730 Eggenburg, Grafenberg 63
Laut Rückstandsausweis der Marktgemeinde Straning-Grafenberg vom 14.01.2021 ist ein Rückstand von gesamt € 6.324,94 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.
ECKDATEN
Bezeichnung: Wohnhaus
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Dachung: Harte Dachung
Gliederung: Erdgeschoss
Dachgeschoss
Baubehörde: Bescheid „Bewilligung“ zum Umbau am bestehenden Wohnhaus vom 05.10.1977 – EZ 276, Grafenberg 63
Hinzuweisen ist, dass nach Einsichtnahme in den Bauakt bzw. Rücksprache mit der Marktgemeinde Straning-Grafenberg das
ursprüngliche Baujahr nicht eruiert werden konnte.
Fenster: Holzfenster
Heizung: Die Beheizung erfolgt laut Auskunft von Frau G., Verpflichtete, mittels einer Gas-Etagenheizung. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Beschreibung:
Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Frau G., Verpflichtete, ist die
bewertungsgegenständliche Liegenschaft (EZ 86) nicht vermietet und steht im Eigengebrauch. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
EZ 86, Grundbuch 10111 Grafenberg, 3730 Eggenburg, Grafenberg 88
Laut Rückstandsausweis der Marktgemeinde Straning-Grafenberg vom 14.01.2021 ist ein Rückstand von gesamt € 2.960,77 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.
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ECKDATEN
Bezeichnung: Lagergebäude und Stallgebäude
Baubehörde: Hinzuweisen ist, dass nach Einsichtnahme in den Bauakt bzw. Rücksprache mit der Marktgemeinde Straning-Grafenberg keinerlei Unterlagen betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden sind.
Lagergebäude (derzeit mit diversen Gegenständen bzw. Gerümpel zugestellt
– Entsorgungskosten wurden bei den Bewertungsansätzen nicht berücksichtigt) Hinzuweisen ist, dass das Gebäude (mit diversen Gegenständen bzw. Gerümpel
verstellt) nur von außen besichtigt werden konnte.
Aus gutachterlicher Sicht wurde die wirtschaftliche und technische Nutzungsdauer des Gebäudes überschritten. Es werden daher bei der Bewertung die Abbruchkosten zugrunde gelegt.
Sonstige Hinweise:
Rückstände bei der Marktgemeinde Straning-Grafenberg: € 9.285,71 (per 14.01.2021).
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 2, laut Grundbuch 1/2
Anteile an der Liegenschaft EZ 276, Grundbuch 10111 Grafenberg, ohne
Berücksichtigung der Restschuld am Gemeindekonto zum Bewertungsstichtag
13.01.2021 beträgt gerundet:
EUR 77.700,-
(Euro Siebenundsiebzigtausendsiebenhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 2, laut Grundbuch 1/2
Anteile an der Liegenschaft EZ 276, Grundbuch 10111 Grafenberg, mit
Berücksichtigung der Restschuld am Gemeindekonto zum Bewertungsstichtag
13.01.2021 beträgt gerundet:
EUR 71.400,-
(Euro Einundsiebzigtausendvierhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 2, laut Grundbuch 1/2
Anteile an der Liegenschaft EZ 86, Grundbuch 10111 Grafenberg, ohne
Berücksichtigung der Restschuld am Gemeindekonto zum Bewertungsstichtag
13.01.2021 beträgt gerundet:
EUR 4.900,-
(Euro Viertausendneunhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 2, laut Grundbuch 1/2
Anteile an der Liegenschaft EZ 86, Grundbuch 10111 Grafenberg, mit
Berücksichtigung der Restschuld am Gemeindekonto zum Bewertungsstichtag
13.01.2021 beträgt gerundet:
EUR 1.900,-
(Euro Eintausend neunhundert )
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (15975 KB)
Dienststelle:
BG Horn (100)
Aktenzeichen:
6 E 768/21t
wegen:
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Bekannt gemacht am:
06.10.2021
Versteigerungstermin:
am 15.11.2021 um 9:00 Uhr
Versteigerungsort:
Bezirksgericht Horn, Kirchenplatz 3, Verhandlungssaal/Erdgeschoß
Telefonkontakt:
02982/2678-12
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
In das Gutachten beim Bezirksgericht Horn, 2. Stock, Zimmer Nr. 203 während der Bürozeiten Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Sonstiges:
Zur Liegenschaft gehört kein Zubehör.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Bei dieser Versteigerung wird gemäß § 146 Abs 1 Z 2 EO dadurch von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen, dass die Hälfteanteile der Liegenschaften EZ 276 und EZ 86, Grundbuch 10111 Grafenberg, gemeinsam versteigert werden.
Das vom Meistbietenden vor der Erteilung des Zuschlags zu erlegende Vadium (Sicherheit) beträgt: € 7.330,00.
Gemäß § 179 Abs 1 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitzubringen. Zur einfacheren Abwicklung wird gebeten, ein Sparbuch einer Horner Bank als Vadium mitzubringen.
Bieter haben sich durch Vorlage eines Staatsbürgerschaftsnachweises und Reisepasses auszuweisen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, ob sie auf die Steuerbefreiung des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet (§ 168 Z 10 EO).
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek ob diesen Liegenschaften eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der angeschlossenen (umseitigen) Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Hingewiesen wird darauf, dass mit einer Forderungsanmeldung auch eine Bankverbindung samt IBAN und BIC für allfällige Zuweisungen aus dem Meistbot bekanntzugeben ist.
Grundbuch:
10111 Grafenberg
EZ:
276 u. 86
Grundstücksnr.:
Zu EZ 276: 1/2-Anteil; B-LNr. 2, GstNr. 121
Zu EZ 86: 1/2 Anteil; B-LNr. 2, GstNr. 123 und 124
BLNr:
2
Liegenschaftsadresse:
Grafenberg 63 (EZ 276) u. Grafenberg 88 (EZ 86)
PLZ/Ort:
3730 Eggenburg